O.P.这篇文章已编辑
我是一栋别墅的业主，该别墅位于由 3 栋别墅组成的分层管理街区内。
我一直在研究安装的太阳能电池板并联系了我们的分层，他们建议太阳能电池板是一个更改公共财产，并需要添加附例。
他们还表示需要得到委员会（我是该委员会的成员）的批准。
他们建议添加太阳能附例费用在 1,100 美元到 1,400 美元之间。
在我看来，考虑到我们只是一小片别墅，这听起来有点过高。
我的问题是是否需要添加章程？那么这个成本是否被认为是典型的？有什么我可以做的而不需要 Strata 参与来节省成本吗？
我的邻居通常都非常灵活且随和。
提前致谢。
编辑：这是在新南威尔士州
评论
这是在新南威尔士州吗？
如果您对 OC 的共同财产进行重大更改，OC 拥有有权要求通过一项附则，将变更的持续维护费用归咎于该地块。
没有要求聘请律师，但该决定实际上取决于 OC。更重要的是，妥善完成这一切符合业主立案法团的利益。如果附则获得通过，则需要注册。
无论计划规模如何，法律费用都大致相同。
评论
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在我看来，考虑到我们只是一小片别墅，这听起来有点过分。
不适合一般信息...但是您需要覆盖屋顶以及太阳能设备和电表箱的更换...您可能会在技术上安装太阳能系统时遇到问题..将获得安装报价/之前需要什么章程变更/成本...
如果所有电表都位于土地前面的公用电表箱中，而您的别墅位于土地后面，则可能会出现问题..
评论
制定附则确实需要花钱，因为它需要注册。您可以编写适用于所有三个地块的附则来安装自己的太阳能电池板，因此您只需创建一个附则而不是 3 个。这就是它的成本。
另一种选择是针对分层在一致支持下为每个人拥有并安装太阳能电池板，费用由特别征税支付。这使得太阳能电池板和转换器成为“公共财产”，有利有弊。
评论
我们有一个租户想要在地层的屋顶上安装太阳能电池板我们拥有的财产。
业主立案法团想要的第一件事是制定一项附则，其中包括这样的条件：在安装太阳能电池板后，该地块屋顶（公共财产）的任何问题都将由该地块所有者负责.
屋顶穿透很容易导致泄漏，并且屋顶框架上还会有额外的负载。
因此，除了许可之外，附则还可以有更多内容。
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