O.P.
简单的问题。
Loved on 去年去世了。遗嘱的执行已经进行，但财产仍然在亲人名下。
Q1) 财产需要多久重新命名为遗嘱执行人名下？
Q2) 多久之后重新命名，在资本收益开始之前，您是否必须出售？
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您确实没有提供足够的信息来回答问题一。这取决于财产的持有方式、遗嘱的内容、谁继承以及他们是否已经拥有所有权股份以及如果有的话是什么类型。但通常会尽快将所有权重新授予新的所有者（受益人）。您在这里提到了遗嘱执行人，想知道遗嘱执行人是否是受益人。
自死亡之日起两年以上的处置，应缴纳资本利得税，而不是所有权转让之日。在这种情况下，购买成本被认为是他们去世当天的价值，而不是两年后。
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回复问题 1：当我妈妈于 2021 年去世时，它由于妈妈的遗产必须首先经过遗嘱认证，因此花了大约 8 个月的时间才将财产重新命名为受益人姓名。
Mrkson 写道...
CGT 成为死亡之日起两年以上处置时应支付
关于问题 2：我们的律师建议我们，为了避免支付资本利得税，我们必须在妈妈去世后两年内处置财产，而处置是指日期结算日期（即所有权从受益人转让给第三方购买者的日期）而不是销售合同的日期。
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LTDedition 写道。 ..
处置意味着结算日期
当然。在结算之前不会出售，房产经常无法结算。鉴于如果您超过两年，您将产生以死亡日期为基础的资本利税，明智的做法是在不断上涨的市场中留出足够的时间余量。
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ATO 可能会如果遗嘱认证需要很长时间，请延期。
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GuyRien 写道...
Q1) 多长时间在财产需要重新命名为执行人姓名之前？
您的问题不清楚 - 是否要重新命名，因为执行人是受益人，还是因为房子将由遗产委员会出售，收益归受益人？
如果是后者——每个州的规则可能不同，但在南澳，当我处理已故父亲的遗产时，土地产权办公室告诉我对我来说，在出售房子之前我不必更改所有权 - 作为遗嘱执行人，我可以出售以我父亲名字命名的房子，并将所有权更改为买方。
评论
https://www.ato.gov.au/Indiv
评论
O.P.
谢谢迈克。这非常有用。根据问题7，该人可以免除资本利得税。
但是他们必须在多长时间内将财产从死者名下转移到遗嘱执行人名下。
评论
< p>你一直说“执行人”——你的意思是“受益人”吗？
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