O.P.
嗨
在昆士兰州租房已经有几年了，现在代理人以书面形式通知我们房子在市场上。他们发送了一份入住通知，告知我们他们将在几天后到这里拍照等，但今天早上，代理人打电话说他有一个感兴趣的人希望过来和他一起看房子。我们礼貌地告诉他“今天不行”。我认为这最终会给流浪汉带来痛苦。
租户可以断然拒绝开放日和现场拍卖吗？我只发现除非他们收到租户的书面同意，否则代理不能这样做。但不知道代理是否可以合法地要求在房屋内开放房屋或拍卖。
什么是合理的检查间隔时间潜在购买者，如果我只想允许每周 2 次，可以吗？
有人知道吗？
问候
Billy
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您需要的一切都在这里 http://www.rta.qld.gov.au/Ren Zepthiir 写道... 你需要的一切都在这里 这是一个很好的指南但并没有真正回答 Op 的问题。我也不确定我能做得更好。 在我阅读内容（Entry notice Form 9）时，（从 REA/LL 的角度来看）每天显示一个租户是合理的。如果已经预约并发出进入通知，则可以每 24 小时向客户显示一次。 在现实世界中，不可能每 24 小时就有一个客户查看。我怀疑 Op 最好的选择是通过谈判达成和解，如果你在出售前找到另一个地方，他们会得到一些帮助保持地方整洁和免费中断租约。 每天一次看房不符合合理的看房间隔时间要求。 它确实回答了开放日的问题，未经您的同意，代理人/业主不能要求开放日。 由 OP 决定更大的不便之处。半定期的单次检查或预定的开放日。 OP 可以同意每周一次开放日，条件是没有其他检查，如果这会让他们的生活更轻松。然后代理人可以同意或没有开放日。 showsteeler 写道... 租户可以坦率地拒绝开放日和现场拍卖。 听起来你打算很难相处。由于您不拥有房子，因此 LL 确实有权尝试出售该房产。困难只会延长这个过程——如果你打算很快搬出去，只有一些事情对你来说是值得的。 就我个人而言，我认为 open houses 是可行的方法。只需让代理人知道您同意每周一次 30 分钟的开放日。让感兴趣的人一次性通过，而不是在一周内进行大量的个人约会。你仍然会得到一些单独的约会，但比每个人都在适合他们而不是你的时候来要容易得多。 servire 写道... 听起来你打算变得困难。由于您不拥有房子，LL 确实有权尝试出售房产。 另一方面，租户有权安静地享受房产。< /p> OP。我认为除非你同意，否则他们不能给你的财产拍照，我没有。他们也不能进行房屋开放或对房产进行拍卖。今天看到一个open home，一下子进了30多个人，是不是很好玩？我认为他们甚至不能在没有您同意的情况下在前面张贴出售标志。 他们还需要给您 24 小时的书面时间才能带人通过，只能在 8 到 6 点之间不是星期天，所以你的房地产已经计划在你身上走来走去。 认为你可能需要打电话给 RTA 以获得检查之间“合理时间”的指示。就我个人而言，我认为每周让小团体通过一次是非常合理的。 servire writes... 听起来你想变得困难。由于您不拥有房子，因此 LL 确实有权尝试出售该房产。 . 而且房客有和平的权利，他付房租！！难，我不觉得。如果这是他们，包括你在内，我认识的每个人都会生气。而且我不是房客 我会在每个周末或每两个周末进行一次开放或检查，无论您是否愿意，至少这样您就不会一直感到不便，开放检查通常只有半小时。 而且如果您不希望他们拍摄内部照片，您也不必允许他们拍摄内部照片，而且我个人会在任何开放检查或观看期间四处闲逛，以留意您的财产。我认为代理人不会像关心房客的财产那样关心租户的财产。 最近在伊普斯威奇发生了一个故事，一位女士正在为宠物救援和举手工作年幼的小猫还太小而无法被重新安置，其中一只小猫在检查房产时被偷了，甚至在开放日期间也没有，当时代理人正在一小群人面前展示。小猫在租户的卧室里。据我所知，这只小猫从未被发现。 showsteeler 写道... 租户可以断然拒绝开放吗 No 如果你足够幸运，有一个房东在这里或那里照顾你 30 分钟重要的是，尽量不要困难 这在生活中并不是一件难事。 我有一个租户多年，我从来没有遇到过问题。总是按时付房租，我放了一个小棚子，空调，并在他要求时为他做了一些事情——我不必这样做，但先付了钱，总有一天会回来。 不得不卖掉它，我一说我需要把它投放市场，他的态度就改变了，不想为了拍照而打扫房子等等。最终不得不告诉他，他可以帮忙，或者我可以驱逐他，等他来了再做out – 我不喜欢对人苛刻，但如果你一开始就对某人不悦，你通常会让他们别无选择，只能和他一样。 在我卖掉之后，他找我做参考，这一旦他想变得困难，我就做不到，但如果他不想让我的生活更艰难，我会非常乐意提供。 阿尔伯特亲王写道... 我不这么认为。如果这是他们，包括你，我认识的每个人都会生气。 错了。我会很合理。 当然，我不会接受每日（或临时通知）检查，但一些开放日和检查就可以了。 是的，我有 我不打算变得困难。我的妻子有残疾，我是她的全职照顾者。我对业主没有不满，只是聪明的代理人打电话说“我有一个人有兴趣看房子。可以在 ½ 小时内过来吗？” Pig's Ginger mate !!不可能。 这就是让我生气的事情。甚至在我们收到业主意向出售通知的那天晚上就接到了电话。当时是下午 6 点 30 分，那时跳蚤想过来。 我很随和，希望我的妻子有适当的安宁和安静，我不让任何人对待我的妻子，或者我喜欢我们没关系。我只是想知道，如果一些傲慢的特工开始惹我生气，我的合法立场是什么。 我们会把房子打扫干净，让人们进来，但也希望有合理的和平与安静，而不必一直都在这里。如果我们不在，我绝不会允许特工和其他人进入房屋。所以我想知道“合理的访问间隔时间”有什么定义（如果有的话） 我认为没有任何实际的“定义” ”。也许，只要检查不是每天都进行，并且他们会按要求通知您，那么这可能是合理的。 就我个人而言，在这种情况下，我发现从一开始就设定基本规则更容易.决定什么适合您并让他们知道。 例如，您可以告知他们您的情况并让他们知道上午 11 点之前不适合检查，周一和周四等也不适合。想想哪几天或时间对您的干扰较小，然后询问代理人是否可以尝试安排检查（当然要有正确的通知）。 如果相互理解就容易多了 –每个人都尽最大努力坚持下去。 showsteeler 写道... 我们'我会把房子打扫干净，让人们进来，但也想要适度的和平与安静，而不必一直待在这里。如果我们不在，我绝不会允许特工和其他人进入房屋。所以我想知道“访问之间的合理时间”有什么定义（如果有的话） 我知道去年我在市场上随时想看房子的时候租用代理人告诉我他们必须提前 48 小时通知租户。莫斯尽管他们只是安排了预定的开放日，但他们没有多次进行一次性检查。在我去的开放日期间，租户总是在那里，他们看起来从来都不高兴我总是为他们感到难过，一定是这样的不便。如果它卖给了想要自己居住的人，他们一定担心不得不搬家等。 祝你好运 SusieQ 写道... 在我去的开放日期间，租户总是在那里，他们看起来从来都不开心我总是为他们感到难过，一定是这样的不便。他们一定担心如果它卖给了想要自己居住的人，他们必须搬家等。 那些可怜的租户，那些努力工作和投资的人怎么敢决定他们的生活条件。如果租户能有全职工作并做出更好的财务决策，那么他们有一天可以购买自己的房子而不必担心。 哦等等..没关系。 burtybear writes... 那些可怜的租户，那些努力工作和投资的人怎么敢支配他们的生活条件。如果租户能有全职工作并做出更好的财务决策，那么他们有一天可以购买自己的房子而不必担心。 谈论做出已成定局！ ! 实际上，在现实世界中，人们出于各种原因租房，而且许多人也有工作。 !!! 坚持你的立场，showsteeler，要讲道理，但不要让粗鲁的 REA 试图左右你。 我自己租房吗？不，在我完美的无抵押贷款世界中，我为我在澳大利亚的一块土地预先支付了现金。 highswr 写道.. . showsteeler 写道... 否 在昆士兰州他们实际上可以 我在昆士兰州担任过这个职位。 你可以拒绝 open houses（人们只是响应广告而摇摆不定）但是如果他们提前 24 小时通知并且他们之间有合理的时间，则不会进行检查。什么是合理的？这取决于你的情况。如果您有新生儿、轮班工人或患有慢性病，您可能会发现检查比朝九晚五的专业人士更麻烦。最好的办法是预先明确您对代理人的期望。 我认为每周最多两次是合理的，但我会明确表示，如果房产在市场上停留的时间更长比你只希望这个数字下降的 1-2 个月。它在市场上停留的时间越长，租户就越难接受。 另请注意，从保险的角度来看，您可能不在检查期间被盗物品的承保范围内。请咨询您的保险公司（如果有保险），但大多数/所有人都会将潜在买家视为受邀客人，即使您没有真正“邀请”他们。代理人会告诉您“在我检查期间没有任何东西被盗”......如果代理人同意放弃单独检查，每周一次的开放日可能会给您带来更多的安宁，但盗窃的风险更高。 同时让步，RE 代理人会更进一步我的经验。我犯了一个错误，在提前 4 小时通知的情况下同意了检查，代理人认为我不应该关心我的隐私，所以我就开始在没有通知的情况下与潜在买家和钥匙一起摇摆...... Zepthiir 写道... 在 QLD 他们实际上可以 链接？ highswr writes... In QLD they can actually Link? http://www .rta.qld.gov.au/Re “开放日或现场拍卖只能如果承租人书面同意，则保留。”
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我想我会坚持通知进入，以便最大限度地减少轮胎踢球。
当我的好人我们租的阿姨房子被卖了 我们连续 4 个周末开放房子，这对我们来说并不是什么戏剧性的事情。除了一个星期六下午，特工发现我们依偎在沙发上睡着了。他说他在使用钥匙安全钥匙之前敲了门并按了门铃。他很抱歉，但还是有点好笑。
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哦，等等..没关系。
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租户能否断然拒绝开放日和现场拍卖。
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