澳洲更换物业经理

在澳大利亚房产房屋




O.P.这篇文章被编辑了

大家好,

我的问题是,我可以审查所有的申请,拒绝他们并感谢代理人的服务,然后转到另一个代理人。我们还没有与第一代理签订任何合同。我需要支付费用吗?

谢谢。



评论

我很惊讶物业经理在没有工作的情况下完成工作合同到位。只要确保您实际上没有通过电子邮件或短信的交换来创建合同。

也就是说,如果您确信没有书面合同,那么向他们支付一些费用是合理的他们在接受、整理和转发申请方面为您完成的工作。



评论
O.P.

我们已发送消息以继续进行广告宣传,但尚未签署任何文件或合同。



评论

secretsilver89 写道...

我们已发送消息以继续进行广告,但还没有t 签署任何文件或合同。

我会争辩说,他们也可能会争辩说您已经签订了隐含合同。

隐含合同是一项协议(或条款)未书面或明确说明的协议)。这通常采用已经正式合同中的隐含条款的形式,或由另一方促成的一方做出(并采取行动)的假设。



评论
此帖子已编辑< p class="reference">secretsilver89 writes...

我需要支付费用吗?
通常,当租赁协议完成时,代理费是基于,例如,第一周租金 $ 图。
一些业主可能会要求一个或多个代理人寻找租户,但不一定指定它来管理物业。

secretsilver89 写道...

发送消息以继续投放广告
如果设置了广告金额,则可能会期望付款。

“使用代理服务”;

https://www.consumer.vic.gov.au/housing/renting/starting-and-changing-rental-agreements/using-a-property -manager-or-agent



评论

为什么要拒​​绝租户然后换经理?似乎很可笑。如果您找到了一个好房客怎么办。

听起来您在今天下午待的时间并不长。他们可能已经做了什么让你如此烦恼。



评论

secretsilver89 写道...

继续广告

广告不是免费的。所以他们应该为此付出代价......



评论

blackie771 写道......

广告不是免费。因此,他们应该为此支付一笔费用。

根据我们的物业管理协议,代理商通过预扣租金获得广告费用,而不是作为我们单独的预付款。但我们与他们签订了一份书面合同,明确说明了这一点。


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