澳洲留下待售的租金(新租约)

在澳大利亚房产房屋




O.P.

您好
我们(租户)最近续签了我们的租约,业主现在正在准备出售房屋。
我们的租约于 25/3/23 签署,并于 24/9 结束/2023

根据

https://www.rta.qld.gov.au/during-a-tenancy/events-that-影响-the-agreement/when-a-property-is-for-sale

“租户刚刚搬进来或签署了新的协议
如果该物业被刊登广告出售或物业经理/业主在协议(包括新协议)的前 2 个月内进入向潜在买家展示房产,并且租户在签订协议前未收到拟出售的书面通知,则租户可以通过以下方式终止协议提前 2 周通知的意向离开通知(表格 13)。

租户必须在租赁开始后的 2 个月零 2 周内向物业经理/业主发出通知。”

------

我只是不确定是什么构成了我们说他们打算出售(他们是)的理由。
主要问题是我们一直给出了表格 9(入场通知),说明“向潜在购买者或租户展示房产”,但没有表格 10(出租人打算出售房产的通知),如下所示。

因为我们只是边缘在 2 个月 2 周的时间范围内,我不想把它塞满,他们只是推迟销售以保持租用。

------

https: //www.rta.qld.gov.au/forms-resources/forms/forms-for-general-tenancies/notice-of-lessors-intention-to-sell-premises -form

“出租人出售房屋的意向通知(表格 10)已提供给租户,以告知他们打算出售出租物业。

通知向租户提供出租人出售房屋的意图,以告知他们打算出售房产。

必须在发出入境通知(表格 9)之前或之时向租户提供向潜在买家展示房产。销售代理还必须在进入之前将此表格的副本提供给物业经理/业主。

每次他们计划进入时,销售代理都必须向租户和物业经理/业主提供一份进入通知进入。”

--------

谢谢!



评论

除了收到通知9,您怎么知道业主打算出售?

您似乎希望以书面形式最安全,表格 10 是您可以获得的最佳选择。

来自你复制的内容似乎没有表格 10 的表格 9 无效,基于此你可以拒绝进入,直到你得到它。



评论
O.P.

geeves writes...

除了收到通知9,你怎么知道业主有意出售?

业主打电话问我们要不要买+ 告诉我们他们要卖 + 房地产昨天来拍照片卖。

从你复制的内容来看,如果没有表格 10,表格 9 似乎无效,并且基于此你可能会拒绝进入,直到你得到它

似乎是这样。不幸的是,如果我大惊小怪,它会弄乱未来的参考文献。



评论

Feld 写道...

似乎是这样。不幸的是,如果我大惊小怪,它会弄乱未来的参考

怀疑它,别担心。很多 LL 会很高兴有空置房产出售。我知道如果我在租赁期间出售,我会很乐意让我的租户免费退租。

只需与 REA 进行讨论。他们甚至可能有您可以考虑的其他租金。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...