澳洲二次检验

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我们最近买了一套70天结算的房子。
当我们提交报价和接受表格时,询问房地产是否可以组织第二次看房(不是最终检查),他说一旦财务是可以的排序。
在我们对财务进行排序并要求进行第二次查看后,他们说他们无法在最终检查之前通过。
我听说如果卖方同意我们可以在最终检查之前查看房子,但是听起来他们没有向房主提出问题并拒绝了。
我们只看到家里的房子开着,我们只有大约 15 分钟的时间,因为房地产还有另一次房屋检查要参加。所以我们只是出于兴奋想再次看到房子......
有没有人有过在最终检查之前查看房子的经验??



评论

Are the供应商还住在房子里吗?

再次询问房地产并解释说您想对窗户等进行一些测量,以便您可以订购窗帘等。

没有要求进行额外检查,但如果您可以灵活安排日期和时间,通常会允许您再次查看。

我之前进行过额外检查,并请技工进行测量和报价这样,当房子最终安顿下来时,他们马上就准备好了。



评论

Ashley008 写道...

如果卖家同意我们可以在最终检查前看房子,但听起来他们没有把问题转达给房主并拒绝

就去敲前门问问.



评论

只需对建筑和害虫检查进行分类,然后去看看



评论

哇,这看起来令人惊讶——我们最近卖给了一对夫妇,他们必须进行了 5 次检查,并且进行了另外 3 或 4 次交换后。

我想知道是否根据 bendigus 的上述想法向 RE 和律师提出书面请求律师也被抄送了——我不明白为什么供应商会拒绝,这通常是一个很好的机会,看看他们是否想要留下一些东西,并写上名字



评论< BR>

Ashley008 写道...

有没有人有查看过最终检查前的任何经验?

我在请求再次查看时没有遇到任何问题在无条件之前。做了几次。但是,如果供应商拒绝我,那么它可能会改变路线。无正当理由拒绝您不符合供应商的利益。



评论

Ashley008 写道...

nd。所以我们只是出于兴奋而想再次看房子......
有没有人有过在最终检查之前观看过的经验

你在做 B 和 P 因为这就是我们进行另一次观看的方式刚刚参加了 B 和 P。



评论

BendiGus 写道...

没有要求进行额外检查, 但如果您可以灵活选择日期和时间,您通常会被允许再次查看。

如果卖家住在那里,我看不出有什么问题,除非房子是租来的,而租客不这样做我想被打扰,我能理解



评论

我在出售时拒绝了额外的检查——使用起来会造成干扰,并且不提供益处。我的看法是,他们有机会在合同签订前随心所欲地参观房子,而我们正在收拾东西。 (我确实为购买者做了一些测量)。我认为询问 100% 没问题,供应商拒绝也 100% 没问题。



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如果业主拒绝,请要求 RE 测量窗户和地板以及您需要更换或更新的任何其他东西。

将图片保存在酒店的网站上,这样您至少可以随时查看。



评论

Rocket Man writes...

Just go to knock the front door and ask.

我个人不推荐这样做。我最近卖掉了,如果买家来敲我的门,我会非常愤怒。出售、购买、搬家等可能会很忙、压力很大,具体取决于个人的情况。

再次与房地产经纪人联系,看看他们是否可以安排时间。



评论

0101# writes...

我最近卖掉了,如果买家来敲我的门,我会非常愤怒。

有人给你一大笔钱,他们已经付了大笔定金的东西,你肯定能给他们几分钟时间看看他们买的是什么?

A应该以一点点常识和礼貌为准。当然,他们可能会说“今天不行,下周一怎么样”之类的话,但实际上,这是他们至少能做的。

他们能做的最糟糕的事情就是说不,然后他们可能会在最终检查或结算时间没有发现导致他们出现问题或延误。



评论

Rocket Man writes...

你有人给你一大笔钱,对于他们已经支付了巨额定金的东西,你肯定可以给他们几分钟时间看看他们买的是什么?

是的,绝对,我并不是说他们不能过来——只是不是随便敲我的门。他们可以通过房地产经纪人来组织。



评论

Rocket Man 写道...

他们能做的最坏的事情说不,然后他们可能会发现这会导致他们在最终检查或结算时间出现问题或延误

看不到如何。如果该物业是无条件的,则买方已签订合同以解决卖方确实没有理由提供另一次检查的理由。如果没有准备好,唯一会在结算时间出现问题的是买家。

就我个人而言,我不介意进行 1 次有组织的访问,但仅此而已,另一位发布者说他们有 5 次检查,那将是一次不适合我。



评论
这篇文章被编辑

gatacat 写道...

我的观点是他们有机会在合同签订前尽可能多地查看房子,

一般情况下,合同是基于 Building & Pest 的,这通常是在之后完成的。如果有人向您提供一份可以接受的合同,那么如果您没有什么可隐瞒的话,您会发现这是一种激励。

我买的最后一处房产是三处。第一个(查看),然后是 B&P(在无条件之前),然后是测量(在结算之前)。我以前一直在使用这种方法,没有竞争。



评论

火箭人写...

就去敲

Not possible cause

Ashley008 writes...

We only saw the house in the home< /p>

但我看不出问题是什么.........除非供应商担心可能会撤回。


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