O.P.
对于租房者，如果大楼发出通知，要求他们在某一天进入公寓粉刷公寓前门（并且门需要保持打开 6 小时），否则可能会被罚款。
如果承租人当天（工作日）上班，当物业组织建筑工程要求承租人在工作日期间在家时，谁负责？
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与您的物业经理谈谈，看看他们是否愿意在粉刷期间派人到您的单元里坐坐，或者付钱让您请假留在家里。房东将承担任何罚款，而不是您作为租户。但我怀疑任何罚款都可以强制执行。
要合理。如果您可以在家工作，那就去做吧。如果你认识你的邻居，问问他们是否可以照看这个地方。
可以粉刷一扇紧闭的门。这并不理想，油漆工作可能会很乱（边缘将保持未上漆），但可以完成。
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Alphabetty 写道。 ..
如果承租人当天（工作日）上班，当物业组织建筑工程要求承租人在一周内回家时，谁负责？
您的租金是多少？协议说？我相信（通常情况下）会有一个条款说，如果您提供了合理的通知，您需要在场以允许他们获得访问权等等。
评论< BR>O.P.
LTDedition writes...
和你的物业经理谈谈，看看他们是否愿意在粉刷期间派人到你的单元里坐坐，或者付钱你请假待在家里。
我已经给他们发了电子邮件，但像往常一样，我对礼貌性问题的回复很粗鲁。我只是不明白，因为我不断收到要求在这栋大楼的工作时间进入我的公寓，而且威胁是——将被罚款。我在学校担任学校辅导员，不能在家工作。休息一天被视为 LWOP。我的房租涨了很多，这对我来说不是一个选择。我的 RE 代理人说“这是分层问题，不是我们的责任”。就是这样。他们是如此粗鲁和不屑一顾。
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Alphabetty 写...
6 小时
这就是他们不得不说的。在最坏的情况下涂两层。
但是现代油漆可以更快地涂上第二层，只需要再过 30 分钟就可以关门。
所以，有时, 与当天的油漆工进行一些一对一的讨论，可以让您的门得到优先考虑，并在大约一个小时内完成。
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O.P.
Austman 写道...
因此，有时，当天与油漆工进行一些一对一的讨论可以让您的门优先排序并在大约一个小时内完成。
不。我自己和他们谈过，他说 6 个小时。但是这座建筑是不断维修和“需要访问”。我只是不明白作为房客我怎么能请假！谁负责管理？
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Alphabetty 写道...
不。我自己跟他们谈过，他说 6 个小时。
对真正的油漆工？
（不是 OC 经理，任何建筑经理或 OC 主席）
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O.P.这篇文章被编辑了
Austman 写道...
所以，有时，与画家进行一些一对一的讨论
Alphabetty 写...
不。我自己对他们说话
Austman 写...
给真正的画家？
不知道还能怎么说。是的，我自己给他们打了电话——像往常一样自己做我懒惰的 RE 代理工作。
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这篇文章被编辑了
Alphabetty 写道...
不知道还能怎么说。是的，我自己给他们打了电话——像往常一样自己做我懒惰的 RE 特工工作。
那好吧！
但我是我住的 OC 主席，当我们在你的情况，现在好几次了，这不是我们的画家告诉我的。
也不是他们最终为某些拍品做了什么。
我什至去过那里
6 小时涂 2 层油漆似乎更像是一个通用要求。我想，较大的油漆公司可能会笼统地说。
评论
O.P.
他说“我们无法满足每个人的需求，因此我们需要安排特定的时间去做这份工作”。
但这并不是我唯一一次被期望放下一切，回家接受交易进入公寓。它一直在发生。定期消防安全检查也需要进入或罚款。
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Alphabetty 写道...
他说“我们无法满足每个人的需求，因此我们需要安排特定的时间来完成这项工作”。
是的 – 但在当天，向现场的实际油漆工提出实际礼貌的请求可能会产生奇迹。
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常规消防安全检查也需要进入或罚款。
好吧，这是立法规定的。但每年不应超过一次。
评论
O.P.
LTDedition writes...
楼主会承担任何罚款，而不是您作为租户。但我怀疑任何罚款都将强制执行。
谢谢。
评论
O.P.
Austman 写道...
是的——但在当天，向现场的实际油漆工提出实际礼貌的请求可能会产生奇迹。
我对他们和 RE 代理人非常礼貌，但我受够了.正如我之前所说。我想问的是这是谁的责任，礼貌是如何产生的？
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这篇文章被编辑了
Alphabetty 写道...< /p>
礼貌是如何产生的？
由你决定。适用于许多人。
相反，地层可以将此事提交给 NCAT 以安排访问。他们可以亲自带走您，因为根据 OC 法案他们拥有这项权利。作为租户，您必须遵守 OC 法案。您别无选择。
准确地说，这是新南威尔士州 2015 年分契管理法第 122 条：
122 业主立案法团进入物业以开展工作的权力< /p>
如果此事提交给 NCAT，预计 OC 也会尝试收回他们的法律费用。他们可能得不到费用，但会收到 NCAT 命令，要求您遵守访问请求。
OC 无需客气。 NCAT 肯定不会。
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Austman 写道...
相反，地层可以将此事提交给NCAT 安排访问。
是的，通过房东。
房东可以而且应该安排在需要时打开房屋，如果门打开六个小时是合适的期间的安全安排。
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你能请朋友或亲戚在规定的日子里到场吗？
如果不能，请问邻居或 OC
带上所有小的贵重物品。
评论
O.P.
Austman 写道...
由您决定。适用于许多人。
哦，天啊，喜欢你如何挑选我写的东西把它转回给我。你是 journo 吗？
作为租户，你必须遵守 OC 法案。你别无选择。
好吧，那么谁来支付我损失的收入呢？这太荒谬了。
122 业主立案法团进入财产以开展工作的权力
其余的在哪里？还是这一点正好适合您的回应？
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O.P.
gmailaccount writes...
是的，通过楼主。
房东可以而且应该安排在需要时打开房源，如果开门时间为 6 小时，则在此期间进行适当的安保安排。
这更符合逻辑大部头书。不确定作为租户这是我的问题。我很高兴让他们完成这项工作，但需要在周末进行——他们在周六粉刷其他一层，但当我建议时他拒绝了。当然，那个级别的人周五在家，可以交换，但没有，他只是拒绝了。
我认为重组这件事是 RE 代理人和房东的工作。不是我的。
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此帖子已编辑
Alphabetty 写道...
好吧，那谁来支付我损失的收入?
是的。或者安排以其他方式授予访问权限。例如，给大楼管理员一把钥匙。或者同意另一个时间（可能需要付费）。或者询问您的房东/代理人是否愿意这样做。或者尝试在当天与油漆工一起解决。
如果“建筑物”发出通知（而不是您的房东/代理人），OC 的访问权是根据 Strata Schemes 第 122 条新南威尔士州 2015 年管理法。他们需要占用者而不是房东的同意。如果该同意被拒绝，他们可以寻求 NCAT 命令以获得访问权限。如果需要完成工作，将授予该访问权限。
他们无需向您支付任何费用。所以同意与否取决于你。
如果有任何安慰，所有者/占用者将以同样的方式对待。
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声音就像问题出在 OC 上一样。不是 PM 或 LL。
我想说的是让交易顺利进行是租户的责任。然而，对于单独的房产，技工通常可以与租户协商合理的日期和时间。
不幸的是，在您的情况下，似乎有一个没有灵活性的繁忙的粉刷时间表。最好只与您的邻居交谈。与他们交朋友，让他们看你的地方。当然，在某些情况下说起来容易做起来难
你能在那天预约医生或牙医吗？帮助您避免 LWOP 日。或者只是将其用作没有证书的医疗日。
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