O.P.
同上。如果您必须支付超过 100K 的押金，您如何在当天支付？我的银行说我必须去分行，但我们当地的分行在午餐时间关门，我通过应用程序被限制在 100K。我们只有一个交易账户，所以我无法将其拆分为第二个账户。
谢谢。
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事先询问代理商他们接受哪些付款方式。
您通常会收到一张银行支票出价前您打算出价金额的 10%。
https://www.consumer.vic.gov
取决于你想怎么玩，你可以在你的出价上限范围内进行检查（所以最终可能会支付超过 10% 作为定金） .为了方便起见，我会这样做。
或者只是在当天与卖家达成协议，在下一个银行工作日支付任何未结金额，这样您就可以开出第二张（充值）支票。
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pgdownload 写道...
您通常会收到一张银行支票，金额约为您购买金额的 10%打算在出价前出价。
我觉得这不是个好主意。打不赢怎么办？重新购买银行支票是一件痛苦的事情。
在新南威尔士州，协商定金 5% 而不是 10% 很常见，而且大多数代理商/供应商会在几天内接受银行转账。我不知道在其他统计数据中是否也是如此。
为了方便起见，我会这样做。
支付比要求更大的押金似乎很疯狂。当利率不为零时更是如此。
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O.P.此帖子已编辑
即使是 5%，我仍然需要支付超过 10 万美元。我会和代理人谈谈，询问是否可以先付 100K，然后第二天再付余款。
如果可以避免的话，我不想拿到银行支票。
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Kid Charlemagne writes...
即使是 5% 我仍然需要支付超过 100K
重点是您应该支付尽可能少的金额。还应该和卖家协商分摊押金的利息，这样中介就不会保留了。我认为人们在利率下降时忘记了这一点。
我会与代理人联系并询问是否可以预先支付 100K 并在第二天询问剩余部分。
无需自愿当天的100k。 *告诉*他您将在下一个工作日汇出全额款项。
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Kid Charlemagne 写道...
我会和代理人谈谈，问是否可以接受 100K 的预付款，剩下的第二天再付。
我们卖的时候同意当天接受 10k，剩下的定金在下一次交易时支付
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我和我的银行组织起来提高拍卖当天的转账限额。当我赢得拍卖时，我可以在签订合同时通过银行转帐当场支付 10% 的费用。我认为大多数人都是这样做的，因此您的银行应该对此很熟悉。
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最近很多 REA 都使用 Macquarie DEFT Pay 来接受存款。
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https://www.macquarie.com.au
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O.P.
goldiealouetta 写道...
我认为大多数人都是这样做的，因此您的银行应该熟悉这一点。
是的，我确实问过这个问题，并被告知 100k 是通过应用程序的限制，任何更多必须亲自在分支机构完成。
sp00ker 写道...
重点是您应该支付尽可能少的金额。还应该和卖家协商分摊押金的利息，这样中介就不会保留了。我认为当利率走低时人们会忘记这一点。
我们最近出售时我与我们的代理进行了讨论，他们很乐意这样做，但复杂的是在这种情况下你不能提前撤回它，因此您需要权衡灵活性。此外，赚取的利息不等于您在高利息储蓄账户中获得的利息。
为 Mojo 写作祈祷......
REA 的大量使用Macquarie DEFT 这些天支付接受存款。
哦，这很有趣。我会调查这件事，这样我就不会在当天问问题了。
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我们上次购买是在 3 年前，我们安排了 5% 的定金并通过银行取消了限额，但最后只是通过 DEFT 支付这件事做到了，这在当时是很新鲜的。
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我上次这样做的时候在维克，大多数代理人对拍卖日（周末）象征性的金额（几千）感到满意，其余部分在周一转移。
他们几乎肯定会非常愿意工作和你一起做合理的事情，但这并不表明你可能会退出交易（比如我的银行只允许我每天转账 100k，所以 400k 存款 w我需要四天时间）。
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O.P.
有了 DEFT，它看起来本质上就像是麦格理银行的直接借记授权机构。这对我有什么风险吗？
我想我支付直接存款的风险是把账号弄错了。
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几年前我在一次拍卖会上出价。事先我已经和我的银行谈过，他们同意在拍卖当天临时提高我的转账限额。
拍卖当天的条件是 10%。请注意，10% 不到 4 万美元。
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starsatnight 写道...
他们几乎可以肯定非常愿意为合理的事情与您合作，这并不意味着您可能会退出交易（比如我的银行只允许我每天转账 100k，所以 400k 存款需要四天）。
+1 我一直在协商这种安排，以便他们在当天获得一些资金，然后在接下来的几天内获得剩余资金，具体取决于转账限额和所需存款金额。
但我总是在拍卖前就这种付款安排达成一致。
我也在拍卖中协商过更长的结算时间。
并且一直在接受这样的请求
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Kid Charlemagne 写道...
我最近与我们的代理人讨论过这个问题卖了，他们很高兴，但复杂的是你不能在这种情况下提前撤回它，所以你为了灵活性而折衷
你指的是允许供应商使用的合同条款购买其他房产的押金？是的 - 如果您要分割利息，那将是不可能的，但老实说，我看不到很多购买者允许释放定金。
此外，所赚取的利息不等于你会进入一个高利息储蓄账户。
当然 – 但谷歌告诉我目前大约 3% 是可能的。 REA 喜欢淡化它的实际价值。
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与 REA 交谈。您可以分摊付款，所以第 1 天 100k。 Day 2 休息
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押金通常支付给供应商RE agent，押金将存放在他们的信托账户中。
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在维多利亚州，您通常可以在当天支付一笔款项，然后在周一支付余款。最好在拍卖前与代理核实，以确认他们会接受什么。
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我在 VIC 的经验是，对于周六的拍卖，REA 通常会接受象征性的金额，例如 5,000 美元或 10,000 美元，剩余的 10% 金额在下一个工作日支付
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O.P.
sp00ker 写道...
我看不到很多买家允许退还押金。
这就是为什么在投标前阅读合同并要求修改如此重要的原因。不是每个人都这样。很多人不这样做，他们只是摇摆不定地出价。
我指的灵活性是例如更改结算日期。如果你有一个允许你提前它的条款，那么如果它被投资，你就不能改变结算日期，或者我被告知。
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