澳洲租客的12个月租期已满,届时可以不通知房东就搬走吗?

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租客的12个月租期已满,届时可以不通知房东就搬走吗?

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看来要提前6周通知

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租客的租约4月1日到期,我通过其他渠道得知租客已经搬家out了,中介根本没通知我。

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当固定租约结束时,承租人必须提前 14 天通知房东。

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维州要求房东通知租客给8周,租客只需要4周通知房东

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你是房东吗?新南威尔士州需要提前 4 周通知。你太迟了。

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房东是弱势群体,他们不赚钱,没有法律保障

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楼主的问题容易误会。当Fixed lease到期租户离开时,需要提前2周通知房东。一旦合同进入Periodic period,承租人必须提前4周通知房东。新南威尔士州。房东的情况好像是租客在contract 到期之前就搬走了,所以可以申请扣除pound fee。

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完全同意,这个国家的政策就是想方设法压榨地主。

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我觉得lz的代理很烂。一般在还有2个月到期的时候,agent应该主动联系房东一起做renal review。如果房东同意,请询问租客是否接受新合同等等。

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不合格中介

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我想你可能误解了楼主的意思。他说的是租客要走,不是房东让租客走。

在NSW,如果租客想在合同到期时搬家,需要至少提前14天通知房东或中介。

如果房东希望租客在合同期满时搬走,他需要在合同期满前至少提前30天通知。如果固定期限合同已经到期,没有签订新的固定期限合同,合同将自动成为开放合同,房东需要提前90天通知租户。当然,合同到期后,如果房子被卖掉或者承租人违约,还有其他条款

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从国家的角度来看,租户是弱势群体。虽然我不认同这一点,因为中心环节看个人资产的时候,自住住房是不包括在内的。这就是说,还清了贷款,拥有千万豪宅的人,因为没有银行存款,没有工作,各种补贴都还好。一个辛辛苦苦还贷款,50万房子,40万贷款,因为银行里有3万元,各种申请都受阻。

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标记

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请问:如果房东在开放期间提前90天通知房客,房客如果想提前搬出去,应该提前多少天通知房东?

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开放合同下,房东通知租客后,租客接到通知后可以随时搬家,不需要通知房东。

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随时可以搬,但是不通知,房东怎么知道租客搬了?

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这意味着不需要提前通知。如果不通知就搬出去,就相当于没有搬出去,还得继续交房租。

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嗯,断章取意,你要仔细看

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还需要返回密钥

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抱歉,可能我没说清楚。楼上说的对,什么时候搬出去不用提前通知,房租要等到交钥匙和打扫卫生,或者和房东达成某种共识。
一般情况下,房东或中介向租客发出搬出通知后,最好时不时和租客沟通一下,至少知道大概的时间。

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在这种合同到期的情况下,房东是否也需要提前搬走租户?一般提前多久?

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它也需要提前2-3个月,具体取决于州。在维州,如果房子卖了或者房东要搬进去,提前2个月。如果没有理由在到期时决定终止租约,则需要提前3个月。 .另外需要特别注意的是,如果在合同结束后,房东以出售房屋或自行入住为由,提前2个月通知承租人终止租赁,则房屋买卖失败或后来改变主意,房子不能在 6 个月内租给新租户。

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这件事会被对方证实,双方怎么可能保持沉默。房东和中介会提前问你要不要续租,你也会告诉对方,租约到期我会搬走。

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新州固定合同,租客自行离开,14天。房东驱逐 30 天。公平贸易在网上非常明确。因州而​​异
租户可以在四种不同情况下合法终止租约:

终止固定期限租赁——租户可以在固定期限结束后的任何时间终止固定期限租赁。他们必须至少 14 天通知房东。如果承租人在固定期限结束前终止租赁,他们通常有责任赔偿房东在固定期限剩余时间内损失的租金。有关补偿的更多信息,请参见下文。
终止定期协议——承租人可以随时终止定期租赁。他们必须至少提前 21 天通知房东终止合同。
房东违约-如果房东违反协议,租客可以终止租约。如果房东在法庭上对终止合同提出异议,则违规行为必须严重到足以证明终止合同是正当的。租户必须至少提前 14 天通知房东。

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