O.P.
我正在帮助住在社区住房的朋友。她刚刚收到了一些费用账单，这些费用可以追溯到 2017 年。她对一些费用提出异议，因此她认为她的索赔已被接受。
例如，一张账单是 190 美元的电工出勤费。她准备接受其中的一小部分，但对发票上的几项提出异议。另一个是她一无所知的钥匙切割……可能是锁匠列出的错误单元号……发票上没有名字。同样，之前有争议。
有谁知道这些是否有时间限制以及记录在何处？五年后对我来说似乎完全不合理。
评论
告诉他们他们在做梦
评论
Dabbler68 写...
190 美元的电工标注
另一个是键切割
就这些吗？或者还有更多？总共多少钱？
作为房东，我什至懒得为此联系房客。只需支付并要求退税。
评论
Dabbler68 写道...
在社区住房中的朋友。< /p>
这会让事情变得更难，因为他们似乎比一般的地主拥有更多的权力。
评论
首先你的朋友应该得到进一步的建议来自 NSW Tenant's Union。
https://www.tenants.org.au/
我的理解是处理社区住房可能会更困难、更复杂，比处理任何其他 LL（除了公共住房），租户联盟将提供最好的建议来处理这种情况。
出于好奇，你的“朋友”是否还住在同一个地方和 2017 年一样？这可能相关，不确定。
评论
Dabbler68 写道...
她刚刚收到一些费用账单可追溯到 2017 年。
将它们扔进垃圾箱。
五年后对我来说似乎完全不合理。
是的，完全忽略它。
p>
评论
O.P.
canon1d 写道...
告诉他们他们在做梦
bull69dozer 写道...
将它们扔进垃圾箱。
遗憾的是，它不会那样工作。他们只是从帐户中扣除费用。
Oscar Oscar Foxtrot 写道...
出于好奇，你的“朋友”还住在同一个地方吗和 2017 年一样？
是的。并且很长一段时间都没有搬家的计划。
enzogoy 写道...
就这些了吗？或者还有更多？总共多少钱？
总共约 230 美元。但是，如果他们正在审查多年并且有更多的木制品出来，会发生什么？我怀疑他们已经过审计并正在进行深入审查。
Oscar Oscar Foxtrot 写道...
首先，您的朋友应该从 NSW Tenant 那里获得进一步的建议联盟。
是的，这可以给出答案。当地的今天关门了，所以也许我（或她）会在星期一给他们打电话。我必须看看他们是否太老而无法收费的主要想法。这将使它变得简单。
评论
Dabbler68 写道...
遗憾的是它不能那样工作。他们只是从帐户中扣除费用。
5 年后我怀疑这是否合法。
评论
Dabbler68 写道...
遗憾的是，它不能那样工作。他们只是将费用记入帐户。
Dabbler68 写道...
她对一些费用提出异议，因此她认为她的索赔已被接受。< /p>
如果他们扣除了最初的费用，这些费用是在有争议时被撤销的还是仍然未清？
评论
O.P.
我不认为他们是
在这种情况下，第一条消息是关于“维护费用”的短信，金额约为 230 美元，将在 3 天内扣除。没有迹象表明这些收费是为了什么或它们是旧的。只有当她查询时，他们才通过电子邮件发送发票，以及自她搬进来以来她账户上所有维护交易的摘录（我认为是）。真的很狡猾。也许希望她会忽略它。
评论
Dabbler68 写道...
自从她搬家后，她的账户上的维护交易在...
为什么租户要支付维修费用，这是房东的责任，并且在租约中有明确规定，除非他们是水管工重新点亮指示灯，电工为炉子提供说明，停电期间没有电。
评论
O.P.
2UP 写道...
为什么租户要支付维护费用
是的，这是一个公平的问题。电工账单中的一个组成部分属于“租户错误”类别……烤箱的隐藏开关。正如我上面所说，她接受了那个。有电离烟雾警报m 安装得离炉子太近，所以不断误报。她没有主动要求，入住后第一次检查时就提出来了。电工告诉她应该更换，发票上写着“虚惊一场”。所以有一定的质疑空间应该由谁来支付。
还有很多，但谁有责任支付并不是重点。而是这些账单在 5 年后重新浮出水面。
这就像将您的手机送去保修，他们声称您弄湿了手机，因此需要付款。你争论这个案子，他们心软了，把修好的手机还给你。然后 5 年后他们发布了一个法案。
评论
我认为 OP 是因为你的朋友而想得太多了。
首先你需要了解如何Community Housing works，它是一个非营利组织，主要由负责监督房产购买、维护和租赁的志愿者经营。租户在 Community Housing Group 拥有的保存完好的房产中享有安全的租赁权。
我将建议进行审计，这些未清账目当时是否已转交给租户，但它们仍然必须由社区住房支付，不能像正常业务那样注销。这些组织没有无限的预算。
您的朋友需要以书面形式陈述她的情况，并接受她确实知道她负责的任何账户，并提出在合理的时间内还清这些账户，并给予明确说明为什么她觉得自己不对他人负责，以便委员会可以审视他们并做出决定。
这不像是修手机，你的朋友很幸运住在社区住房，替代方案不是很好。
评论
Dabbler68 写道...
是的，这是一个公平的问题。电工账单中的一个组成部分属于“租户错误”类别……烤箱的隐藏开关。正如我上面所说，她接受了那个。
好吧，她不一定会接受。除非她在要求标注时疏忽大意，否则出租人没有法律依据要求她付款。他们事先告诉她“隐藏开关”了吗？
评论
msnub 写道...
我认为 OP 是因为你的朋友而想太多了。
首先，你需要了解社区住房的运作方式，它是一个非营利组织，主要由监督房产购买、维护和租赁的志愿者经营。租户在 Community Housing Group 拥有的保存完好的房产中享有安全的租赁权。
我将建议进行审计，这些未清账目当时是否已转交给租户，但它们仍然必须由社区住房支付，不能像正常业务那样注销。这些组织没有无限的预算。
您的朋友需要以书面形式陈述她的情况，并接受她确实知道她负责的任何账户，并提出在合理的时间内还清这些账户，并给予明确说明为什么她觉得自己不对他人负责，以便委员会可以审视他们并做出决定。
这不像是修手机，你的朋友很幸运住在社区住房，替代方案不是很好。
这是完全不正确的。 CHP 不是由志愿者经营的，而是由受薪员工领导的。任何非政府组织/慈善机构都会注销债务。追逐 190 美元是不值得的，尤其是当一名工作人员的工资大约为 40 美元/小时时
OP——从账户中扣除是什么意思？什么帐号？你的意思是他们要改变你的朋友 Centrepay 来创建还款？
我的建议是你的朋友说她不同意这些费用并要求他们在法庭上正式确定债务；如果他们不这样做，这样一来，如果您的朋友不得不离开或寻求调动，他们就不能对她使用这笔债务，除非它已由法庭正式确定（通常）
评论< BR>
如果我不确定自己的责任，我不会向任何人支付任何费用。我不会随意支付随机发票。他们有义务向您的朋友提供发票的详细信息，尤其是 217 的发票。
评论
O.P.
rmh777 写道...
你的意思是他们要改变你的朋友 Centrepay 来创建还款？
不是。它就像一个分类帐，显示每笔交易的账单，包括租金、用水量等，以及她支付的款项。这份对账单就像银行对账单，显示净余额。
Happysocks，在她询问后，他们向她发送了电工、锁匠等的原始账单副本。确保责任并不总是如上所述直截了当，她接受了一部分。但是，这又是不是重点。这是关于想要支付未指明的维护费用，并且在她询问详细信息时才发现这是从 2017 年开始的。
她试图通过 Oscar 周五提供的链接与租户工会的某个人交谈.他们从不接电话，她也错过了他们的回电。明天在地区办事处试用。
评论
Dabbler68 写道...
在她询问后，他们寄给了她来自电工、锁匠等的原始账单。如上所述，确保责任并不总是那么简单，她接受了一部分。但同样，这不是重点。这是关于想要支付未指明的维护费用，当她询问详细信息时才发现这是 2017 年的事情。
这就是我的意思，我并不是说责任是一切，它最低限度。首先，他们应该提供准确的账单、发送原因等、发送日期、用途等。不仅仅是试图在没有任何信息的情况下转嫁费用。你说她不知道那个锁匠。我不可能为我不知道的东西付钱。就个人而言，关于误报的一点，不确定是租户的错吗？如果警报离得太近了，会忍不住吗？那是谁把它放在那里的。不确定我是否能找到一个隐藏的开关，如果它是隐藏的。她知道开锁匠是干什么的吗？它在她的“分类帐”中的事实并不自动意味着她的责任，只是意味着他们试图转嫁所有成本，如果它是由于太靠近烤箱等的东西引起的警报，这听起来很狡猾
< BR>评论
O.P.
几周过去了，是时候更新了。
早些时候，Oscar 发送了 Tenants Union 的链接。过了一段时间，当地分行没有反应，但她终于找到了法人。所有此类查询都会提交给他们的法律团队，希望他们的建议是准确的。显然，房东有 6 年的时间要求支付费用，然后（肯定没有！）还有 6 年的时间向仲裁庭提出。
因此，在这种情况下，房东有权利延迟 5 年给她开账单。因此，她发送了一封电子邮件，其中包含她准备接受的部分。那是 3 个多星期前的事了，现在还没有任何回应。我建议她跟进以获得明确的答案，但由于她支付了部分费用，她宁愿让它撒谎。
评论
greenhawk 写道...
这将使它变得更加困难，因为他们似乎比普通地主拥有更多的权力。
他们也比普通地主好一千倍根据我的经验，处理比 REAs 雇用的物业经理。社区住房物业经理通常都站在您这边，希望能提供帮助。
msnub 写道...
首先，您需要了解社区住房的运作方式，它是一个非营利组织，主要由负责监督房产购买、维护和租赁的志愿者运营。租户在社区住房集团拥有的保存完好的房产中享有安全的租赁权。
我在社区住房中生活了很多年，并参与了其他组织。例如havelock＆argyle。两者都太大了，一个负责监督太多资产的组织无法由志愿者运营。是的，他们不以营利为目的，可能是注册慈善机构，但他们仍然有带薪员工，尤其是那些处理账户和财产管理的员工。
Dabbler68 写道...
还有更多，但谁有责任支付并不是重点。就是这些账单在5年后重新浮出水面。
我只是告诉他们这张发票是错误开具的，我5年前就对它提出过异议，所以请把那个争议的结果挖出来看看决定了什么。
根据付款的设置方式，他们可能会根据需要开具账单，但不收取任何款项。取决于他们是否每两周计费一次，或者他们是否每两周使用 Centrepay 扣除之类的东西。即使到了下发补救通知的地步，你也需要非常努力才能被驱逐，他们有责任注意不要将社区住房租户驱逐到街道上，他们不会记恨或得到像商业 REA 一样报复。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联