O.P.
大家好，
想租更大的房子。然而，在我所在的地区，大约 70% 的房屋大小与我们想要的一样都有游泳池。
我家里没有人对使用游泳池有任何真正的兴趣，而且我们从来没有游泳池（因此不太了解泳池护理）。如果说游泳池有什么是我们想要的房子的减损而不是好处。
所以下一个听起来像是一个愚蠢的问题但是：
1) 租房者通常是预计维护游泳池，我每年应该为游泳池维护预算多少？ （一个快速的谷歌说氯，盐，游泳池的人不时来，清洁树叶等）
2）有什么方法可以密封游泳池（如网/防水布等）以阻止树叶和东西进去？我们无意在其中游泳。
3) 我是否必须保持游泳池满水/注满水？这通常要花多少钱
4) 最好不要同时使用这些属性吗？理想情况下，我正在尝试，但我们所追求的区域似乎都有我们所追求的财产大小的游泳池。
感谢您的任何建议，对于新手问题深表歉意:)
< BR>评论
你能把它排干然后盖上防水布吗？
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O.P.
那会是个好主意。你认为业主会有任何问题吗？我不必汇集知识就可以知道这是否会干扰任何事情。
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我已经向泳池工作人员问过这个问题，他告诉我这将花费一旦你想重新启动它，幸运的是让它再次运行。我不记得所有的原因，但它包括池过滤器密封件全部干涸，过滤器和泵可能需要更换。
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你可能需要说话就您感兴趣的每处房产向各个代理人发送信息。只要房东有一定的保证，您会在租约结束时将游泳池恢复到当前状态，我希望您会没事的。
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盲目写...
你能把它排干吗
它可能会崩溃
https://www.mrpoolman.com.au
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如果可以避免，也许最好这样做。
如果不能，可能值得与泳池的维护服务人员协商。
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盲目写...
你能把它沥干然后盖上防水布吗？
不，你不能离开水池在任何时间都是空的，因为它们会随着地下水的上升而“弹出”地面。
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Palladium Finance 写道...
我希望你会没事。
我不希望那样，除非有足够的债券以支付在租赁期限内被忽视的游泳池的重新调节。
Knight Of Nih 写道...
如果不是，它可能值得与池的维护服务人员协商。
这可能是这里最合理的答案。但鉴于租赁市场的竞争如此激烈，他们可能会因为你提出要求而对你撒手不管。
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Knight Of Nih 写道...< /p>
如果可以避免，也许最好这样做。
是的，我赞成这样做。一个你不打算使用的游泳池只会浪费你的时间和金钱，无论你怎么看。
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如果你没有欲望租一个带游泳池的房子，我会避免与他们一起租。
如果您忽视游泳池的维护，那么将它们恢复到零可能会变得非常昂贵，并且您将负责维护它出租物业时清洁和维护它。
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也许您可以出租游泳池？
您可以获得 40 美元、50 美元每小时等？
https://swimply.com/au/search
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从技术上讲，作为承租人，您的法律义务仅扩展到保持它的合理清洁，房东需要负责它的维护。
所以我想只要把它盖起来并运行通常的过滤设备就应该为大多数后院游泳池做这一切吗？
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让水池空着不好的另一个原因是，如果不保持在水下，渲染的表面会退化。
我已经离开七十年代后期的一个游泳池半空了好几年，在它被拆除之前，渲染的表面现在处于糟糕的状态。
一个朋友重新渲染了他们的游泳池表面，花费了大约 20,000 美元！不是可以租来的东西。
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Feld 写道...
我们不打算游泳
你说 :) 如果你有孩子，我可以想象第一个炎热的夏日他们会对去游泳感兴趣，更不用说他们所有的朋友一旦发现： )
是否最好同时避免这些属性？
如果可以的话。一个泳池，作为租户，只是自讨苦吃海事组织。不管你是否打算使用它，你仍然需要保持它的清洁和免费的 alage 等，这意味着运行过滤器，从而使用电源，以及清洁机（Creepy Crawly 是一个常见的术语尽管有实际品牌），正如你已经指出的化学品等。自己做最便宜，最容易由当地人完成。将其乘以您计划在那里停留的时间。
我很好奇您正在寻找的地方很难找到没有游泳池的地方，相反的情况通常是正确的 IME（不是我在看到我的 FIL 遇到的问题后，我曾经想处理一个）。
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Feld 写道...
< p>是否最好只是一起避免这些属性？恕我直言是的。
我在 Strata Title 住宅中维护过游泳池，这需要一些知识来维护 Ph、清洁过滤器等.它还需要您的一些时间，包括清洁，如果不包括在内的话。
如果我租的是一个带游泳池的地方，我会确保租约中有一个条款，由业主维护。当然，这会影响租金。
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如果您不打算使用带游泳池的房产，我会远离它。意外维护和运行成本的范围太大。
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O.P.
非常感谢大家的回复和宝贵的信息。
我认为之后阅读所有这些内容后，我将把那些联营
房产从列表中划掉，然后继续寻找:)
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在紧俏的租赁市场中，有时乞丐无法选择。< /p>
如果您想要的区域有漂亮的房子，但恰好有游泳池，请与 REA/LL 讨论。任何值得租用带游泳池的房子的 LL 都应该将游泳池维护/检查外包给当地的游泳池商店，每周左右来检查、清洁和平衡游泳池，并根据需要加满水。就我个人而言，我永远不会出租带游泳池的房子，如果我租了，我也不会把维护工作留给房客。成本可以让宠物的伤害相形见绌。
游泳池应该有一个盖子、滚筒和一个定时运行的自动清洁器。这样可以控制树叶和蒸发，并使水池保持相对清洁。撇渣器和泵篮需要每周清理一次，根据叶子的数量可能会更早或更长时间。盐水池很常见，维护成本很低，需要定期添加一点酸，每年一次或两次添加盐和“防晒霜”，每年大约根据需要添加碱度平衡器，然后在大雨后添加氯气。 （不像游泳池商店那样经常让你溜溜球，不断地销售化学品）每 3-4 周反洗一次沙子/玻璃过滤器。 （抽取一些废水）无论如何，带游泳池的 LL 应该考虑让某人参与维护，而不是指望租户这样做。这与修剪草坪的承诺和后果不完全相同。游泳池的维护费用应计入您的租金中，包括补充用水，除非房客支付用水费用。 （IDK，从未租过房子，只有单元房）显然，无论您是否使用游泳池，您都需要支付租金、水/电费等费用。前提是游泳池由第 3 方维护只是考虑其他租赁选择的一个因素。 （如果有的话）
如果 LL 希望房客照顾游泳池，我绝对会避免租带游泳池的房子，特别是如果您没有真正打算使用游泳池并且没有照顾游泳池的经验.一个被忽视的游泳池可能是一种危险（疾病，以及安全问题），并且恢复工作状态可能会非常昂贵。如果没有水的重量/压力，排水的混凝土水池可能会升起或开裂，水池表面可能会损坏。如果水池在没有足够水的情况下继续运行，可能会损坏电机和加氯器。不反冲洗过滤器会损坏过滤器，将沙子/玻璃送入池中，而且通常不会清洁池）
评论
Sokak 写道...
任何租用带游泳池的房子的 LL 都应该将游泳池维护/检查外包给当地的游泳池商店，每周左右来检查、清洁和平衡游泳池，打顶
真的吗？
100 美元加上一次访问，我认为租户可能有其他想法。
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