澳洲双层砖房的缺点

在澳大利亚房产房屋




这座1960年代和70年代破旧的双层砖房需要彻底翻新才能入住。水泥地面、外墙和所有室内空间都是用20cm x 30cm的大砖砌成的。这种房子的缺点是装修费用很高。 ,请问其他方面有没有什么隐患?

评论

水泥地面的布置基本不能改变。很难在淋​​浴区和浴室的其他部分之间实现平坦的表面。旧瓷砖敲掉后,还要打磨,这样新铺的瓷砖才能和外面的木地板保持水平。反正就是各种额外费用

评论

换瓷砖,铺木地板都可以。我担心的是,如果漏水,我需要更换水管或电线。这方面的价格比普通房子贵多少?房子太结实,风险多。

评论
我的builder在砖墙上贴了一层石膏板,只是为了找平和方便布线。
(不是所有的墙都贴)

评论


你的意思是可以把旧的电线和水管全部扔掉,重新装上新的电线和水管,然后在外面封一层石膏?这只是室内面积的一小部分损失,但要简单得多,对吧?

点评
装修要花更多的钱。如果你在施工中搞砸了,业主以后会很头疼的。说白了,还是钱。是的,然后在墙上挂一些重的东西会和干墙有点不同(取决于干墙和墙之间的缝隙大小)。
我对水电的理解是,如果室内隔墙是单砖,砖之间大概率不会有水管和电线穿过,但外墙一般是双砖,会有水管和电线穿在两层砖之间,需要修的时候要敲墙,然后修墙(别问我怎么知道的)
如果你需要改变结构,这可能不是不可能的。即使是老房子里的砖砌隔墙也未必是承重结构。你需要找一个结构工程师。

评论

天气寒冷潮湿。装修不仅是钱的问题,更是人愿不愿意的问题。麻烦。

评论

我的房子是 20 世纪 70 年代双层砖砌的,连内墙都是砖砌的。装修时,我放弃了原来的水管和电线,换上了新的。建筑商尽量不贴石膏板。有些太难的地方就是贴石膏板。
最贵的地方主要是水管工,而不是石膏板。你确实失去了一些。贴石膏板的时候还会涉及到其他问题,比如门窗框也要重做,不然石膏板会凸出来。

这主要取决于您的装修项目的规模。对于小规模的装修来说,其实并不算太难。


评论

是的,室内隔墙是单块砖,但是有电插头和电开关,电线不会走砖间吧?

评论

谢谢!明天补血

评论

谢谢,不怕冷,就怕热

评论

可以关掉电源打开面板看,可能是中间的砖块,但一般出现问题的概率很小,但是不用担心。如果有问题,可以换线。方法

评论

好吧,有空再看看

评论
我住的洋房建于1920年代,结构很好,但很结实。
主要是天花板很高,有图案。
一直想拆了重建,可是问了大家,都说拆了也没用。

评论


这种房子别拆,拆了太浪费了

评论

这应该是水。废弃物直入地下,布局难改


评论

如果你不改变布局,这不是一个大问题,对吧?

评论
我家60年前也是双层砖,内墙也是砖。装修时没有改变布局,按照现行标准将电从踢脚线上移10公分左右。浴室和厨房的水管在某些地方发生了变化。电工和水管工都说,砸墙开槽比干墙更难,更幸运。卫生间铺瓷砖前,应在砖墙与石膏板之间安装轨道,以加强石膏板的承重。砖房装修成本高,很多人不愿意做

评论

想问一下楼主,有没有装修时的builder或者plumber的联系方式,可以私信我吗,我也需要装修双层砖房。谢谢,谢谢!

评论

我正在寻找一家中国装修公司的全包维修。亲身体验有好有坏,不推荐。建议找一个用过经验好的装修师傅,亲眼看过装修好的房子的朋友。

点评
这样的房子还不如拆了再建。很多隐患可以一次性解决。钱可能不会多多少,还要找更多的builder。

点评
需要装修的房子最大的缺点就是层高。老房子都太低了。郁闷的活着

评论


在砖墙上的石膏板中间加金属轨道不是标准做法吗? .不砌砖只垫石膏板也是一样

评语
简单做成工业风格就很不错了

评语
我们的是50 或 60 年的双层砖,外面墙壁是双层砖砌成的,楼上楼下的内墙和地板都是水泥板,楼下的高度有三米多。说实话,质量真的不错,再住一百年也未必有问题。

说说问题。不能撞墙。装修卫生间的水管特别费工夫,更换位置要因地制宜,不能无拘无束。水管老化,不知如何更换。要在墙上移动电线插头,您必须在混凝土墙上切割一个凹槽,然后将其填满并重新粉刷,等等。

评论

不,你在看便宜的老房子。

评论

你太棒了
可惜我家楼下是底层地板,和一楼的水泥地相比感觉有点空洞。
不过因为是底层,所以这次楼下的布局可以稍微修改一下

评论

反过来说,老房子的层高大多比较高,大于2.7的比比皆是。 . .


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...