如果家庭税前收入20万，可以贷款130万。如果真的借那么多，还钱会不会更痛苦？先了解一下。除了土豪。
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痛还是痛，你要提供你的平均每月开支。
把你所有的鸡蛋放在一个篮子里一定很痛苦。
要是分开就好了
这个1.3的鸡蛋怎么放？
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为什么我觉得没有痛感？ 1.3M也就是一年5万多利息。你不是还有10万多有用吗？
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我觉得压力很大。
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分开开？
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1.3如果是收入20W的自住房贷款，生活肯定会受影响。
如果你有孩子，压力就更大了。
加息对你的生活影响太大了。
1.3 投资房如果有贷款会好很多。
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基本上是一个自助服务室。我也考虑过加息，但我也考虑到工资每年都会增加
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投资才是正道。如果你自己生活在其中，你会感到不知所措。
我一直觉得自住应该控制在100万左右。
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如果利率低至当前利率应该没问题。
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基本上是反对意见，支持的不是
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这取决于你的工作前景。
税前20万，自住贷款130万，如果你没有其他收入和储蓄，基本吃不饱，没什么可存的，除非你特别节俭。
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简单计算，
税后200,000，一个月将近11,000美元。
130万美元的利息保守计算为5%，即每月5500美元。
假设没有孩子，两个人的生活成本约为2700美元。
这意味着有 2,800 美元的可支配收入可以用来做其他事情。
所以还是值得的。
不过银行的算法：$130万是按7.4%（因为银行要预留缓冲防止加息）来计算P和I的还款能力，也就是每月$9000左右。然后加上每月2,700美元的基本生活费用。也就是说，自住的话，一个月会有700美金的差价。没有更多的贷款。
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那如果银行这样算的话，为什么要给我们贷款130万呢？不懂
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使其成为投资物业。而且很难判断你有没有详细提到你的情况。
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我们自住，哎，好复杂
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您可以仔细查看您的最终应用程序，看看到底发生了什么。按照我的计算，自住住房是承担不起这个数额的。
有时银行家或经纪人不会告诉您太多细节。
如果我能借到它不是很好吗？
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20W的收入，还贷款绝对没问题，
但其他因素也应该考虑在内，例如利率上升、孩子的开支，以及是否需要一个人做PART TIME 来照顾孩子。 . .
另外，加薪很重要，但最好不要将其作为考核的预期指标。
1.3 自住，没问题，但如果没有刚性需求，不聪明。
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生活质量完全受到影响。如果有孩子贷款，这笔收入不应超过600,000。否则非常痛苦。
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利率应该按6算，因为不可能一直这么低。最好算成7年，那年光是还利息就八万。你的税后收入应该在每年130,000到140,000之间。除去生活费，你似乎很难偿还本金。永远负债并不是很痛苦
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利率应该按6计算。因为不可能一直这么低。最好算成7年，那年光是还利息就八万。你的税后收入应该在每年130,000到140,000之间。除去生活费，你似乎很难偿还本金。永远负债并不痛苦
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不是前几年只付利息。
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这个60也比较保守。我知道很多收入低于这个的家庭，有了孩子，也借了70万元。看这跟消费模式和其他收入有关系
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支持房东自己贷款买房。
20万贷款130万完全没有问题。
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准备好成为一名节俭的私酒商。
工资不会涨多少，你一年涨一万，你手里就剩下五千了。税收太苛刻，不能算贷款
相反，你需要做最坏的打算，比如失业、家人生病等，对冲账户里的现金能抗风险吗？
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谢谢大家的鼓励，反对的人很多
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两个人一起上
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不生孩子就没有压力
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主要是怕加息和失业，只看现在真的没问题
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生娃也不错，上学什么的都是公开的
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两人在一起一年能赚多少钱？
能年年涨吗？
的确，失业问题是每个买房的人都不得不考虑的问题。�.没有铁饭碗。不过你也得买
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生活质量受到很大影响
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有能力的中国人不都应该送私立学校吗，何况lz家里工资都20w多了
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那就别发了:)
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不是不买房，而是要借多少钱才能买房
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如果考虑所有风险，可能会发生地震、意外死亡等，为什么还要买房？
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投资房只付利息。自立终是要还本金的。如果失业了，你会承受很大的压力。利息还是浪费钱，就像交房租一样。 12万收入130万需要10倍贷款。是最健康的 5 到 6 倍。收入增长确实是个未知数。如果经济不好，保住工作也不错。
当然还有很多其他因素需要考虑。例如，在紧急情况下会有父母的支持吗？如果父母可以随时赞助，那很好。
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计算您当前的所有费用和未来可能的费用
，考虑加息的可能性，买得起就去买吧
在Offset上预留5万到10万甚至更多的现金，可以随时用来抵御风险。可以毫无顾虑地缓冲失业。这是必须的。
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人身意外真的要考虑，买意外险和重疾险也是必须的，尤其是大额贷款的学生
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感谢建议
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是的，每个买房的家庭，尤其是只有一个伴侣工作的家庭，都可能会失业。只要你失业了，无论你买多少贷款，你都会面临类似的风险（即将还清的除外）。楼上的太悲观了。房子是一种资产，不是一个完整的消费品
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这就是我想说的，大不了卖了以后再买
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如果房贷多，突然要卖房，手续费要几万元。如果房屋情况不好，房子的售价可能会低于购买价。
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朋友建议把贷款额度用到限额，说房子价值高升值空间大....
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银行批贷款130万自住住房！ ！
我们的情况也差不多，还没生娃，银行的认可度也没那么高。 . .
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卖自有房是印花税，四万到五万。楼主活该。至于楼市不好，价钱卖不出去，我只能说，做人自有风险。如果没有风险，你一定不是人
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你认为银行低估了你想买的房子吗？最后给了多少？
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没有，我只拿到了一家银行的pre-approval，想看看能贷到多少。我没有找到很多银行，因为我不想有太多的信用检查。
银行批准购买1.1m的房子。是88w的贷款。经纪人说你可以找别的银行开高价。但尚未。
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要申请预先批准，您必须填写您打算购买的房屋的价值。我猜你写的不够高
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不，您不需要看房子以获得预先批准。但是我没有找broker，直接去了银行。银行说根据你的收入我可以借给你那么多。
如果你找到一个全能经纪人，你可以估计它非常高。
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我总觉得你把房地产想得太简单了，
贷款额度要用到极致，是的，但不应该用在自住的房子上。
有什么硬性要求一定要住1.6M的房子，只有这套吗？
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个人选择。仍然。等以后慢慢投资
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我认识几个今年买房的童鞋，自助房，贷款都在百万以上
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如果你有很强的信心，认为自己的收入会继续稳步上升，问题不大。
祝你好运。
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很多油腻的都有百万，贷款过百万很正常
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被世界所迫，归根结底还是房价太高了。如果你想买房子，你别无选择，除非你回到2-3年前，但有可能吗？
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完全同意
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嗯。
这是否意味着孩子默认只能上公立学校？补习班，出差估计也省了
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7年前发表！是的，没有老钱，只能靠工资，所以选择真的不多
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