澳洲问贷款专家:换房拍卖首付如何解决

在澳大利亚房产房屋




想换房子,不知道拍卖首付的问题怎么解决。
手头的现金不够10%的大额定金,想去拍卖,不知道会不会买房子。

在这种情况下,是否需要先向银行借10%的定金再去拍卖呢?

谢谢

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兄弟,带上你的驾照和个人支票

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应该有一个名为 deposit bond guarantee 的保险,通常要花你几百,银行会给你这个证明,然后你可以给卖家看.如果你没有支付10%的定金,银行必须支付,银行会追你要回钱。

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有一张个人支票,但还没有借给银行, 账户里我的钱不够了,怎么办?

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很简单,带把枪去银行,跟他们说你需要钱,就这样

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哦,原来如此,先去买把枪

我已经办好pre-approval,用原来的房子做抵押,银行说可以买。
但。 . . 10%的首付呢?是不是要先借,买不买都要先付利息?

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开玩笑的,兄弟,等高手来解答你的问题。

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不太明白3楼说的,能详细点吗?谢谢

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大概意思是:WESTPAC银行可以提供一种叫做DEPOSIT BOND GUARANTEE的保险,一般是你首付的10%。比如50万的房子,10%就是5万元。只要你在银行申请房贷,那么你的贷款只看房子的评估值,然后银行就可以给你DEPOSIT BOND GUARANTEE,然后你就可以给REAL ESTATE AGENT代替你的拍卖后现金。

如果你没有办法给10% DEPOSIT,银行会从GUARANTEE中支付10% CASH to REAL ESTATE,然后银行会追究你的责任。

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如何追究法律责任?

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太专业了! ! ! !

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拍卖前,你可以要求卖家只付5%定金,大部分卖家都会同意,至少我们买房子的时候,我们的律师会要求对方把合同里的10%改成5%,基本上

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大部分Owner会同意你用5%换合同

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5%换合同< BR>
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>让过户代理申请5%换合同,我家就是这样,卖家普遍同意,拍卖提前换合同

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如果您需要存款服务,请联系

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5%以下是否可以交换合同? 3%

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如果10%不够,那么交房的时候要20%。额外的钱从哪里来?

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没钱怎么买? refinance拿我现在住的房子的钱作为首付

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连首付都没有就去买房?

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如果做pre-approved,可以先跟卖家商量一下是否可以用手头的现金支付首付,一般情况下是没有问题的。拍卖前需要询问卖家是否可以接受首付金额和贷款时间。
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