澳洲卖房,是带租客卖还是请出去再卖?

在澳大利亚房产房屋




哪种比较好?租约现在是他每月跟中介自动续,我可以随时请他出去吗?

评论
看租客把房子打理得怎么样吧。太乱了还是不带租客卖比较好

评论
哪个州?维州的话需要60天通知。好房子不建议带租客卖,如果只是卖地的话,那无所谓。

评论
带租客都卖不到好价格,很多人是要自住了

评论
清掉,重新装修,最起码简单装修,再卖,否则少卖很多。



评论
提前60天通知的需要,基本都是空出来再租点家具会比较好卖

评论
看租客的家具和屋况,非常好就带租卖,不好就赶走再卖。

评论
当然是清空,装扮一番,拍上美美的图片再卖了。


除非是那种无法中止的租约,比如和DHA的租约。

评论
这周末才去看了套带租客的公寓,简直了。

评论

刚卖了city的公寓带租客卖的,好处是买房期间有收入,不过有人看房的话要给房客补偿。
开始卖的时候给租客发intend of sale。卖完之后发那个60天的vacant notice就行了

评论
看怎样的租户。好租户人家的家具软装就能提价不少
其他嘛。。。附近有家租给印度人的,每个房间至少住2个人,几乎每周open,已经卖了2个月了,还没卖掉

评论

我墨尔本的房子就是带租约卖的,买家还挺高兴~

评论
无所谓的

评论
请走

评论
送走把,我之前也想带着租客卖,结果每周开放日,租客不给开门,西人的中介还怂,不肯开进去,最好的一次也让买家等了10分钟才进去,基本上人看完就没有下文了,换了是我看了这样的房客也没啥买的兴趣了,后来还是咬咬牙把人请走了,淋浴房喷头还是啥的搞坏了,中介安排人去修,租客咬死是自然老化,一分不出,不然就tribunal,整的是一点脾气也没有。送走瘟神,加卖掉房子前前后后搞了3个月。唉,因为拖太久也没搞restyling,就没卖出好价钱。说多都是泪。

评论

带租客的房子很好!我就买了带租客的房子!当时open时候,租客也配合
屋里有点乱,打消了很多买家的念头,尤其是自住买家,减少了我的拍卖竞争对手,非常好!跟我对拍的,也是一个投资房买家,由于这厮的存在,我估计我没占多大便宜


都省了再开放招租,给中介开放费了,省了1千多,而且买来即收租,一天不耽误



评论
公寓房带租客应该会好卖吧

评论
自住房买家和投资房买家想法不一样,你怎么知道你要卖给谁?不带租客应该是不会错的选择。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...