第一次買投資房，不太懂，這個是每年都要做的麽？
請推薦，謝謝。
需要去實地check，然後出報告麽？
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找一个certified Quantity Surveyor来做。只需要在房子settle的时候做一次，40年折旧的详细金额都会包括在报告中。至于需要不需要on site就取决于你找得surveyor了，目前有很多都不需要on site
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settle時沒有做，現在快一年了，現在做可以麽？
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可以的，onsite或者不onsite你可以自行决定，收费会不一样，onsite他们会派人去拍照，价格贵一点
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可以做 几百吧
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全新的房子也要做吗请问
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做一次用40年 四五百块钱吧 公寓的话可以不去看 根据数据做 什么时候做都行 会根据settlement date开始计算
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全新更要做了，就靠折旧negative gear了
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谢谢回复
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主要是全新房需要这个，因为头几年电器什么都是新的折旧率大。可以做负扣税。
20年以上的就没必要了。报告也要钱的毕竟。
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折的部分最后卖的时候都要加回去哦。。。。
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卖的时候增值算一半，是这个好处吗
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不是 增值算一半是capital gain discount
折旧报告是每年算投资房折旧用的。。。
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