总是感觉那块地白费了的样子，但是看很多开发新区的house都是这种title, 价钱也不便宜，很纠结。
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自住的话无所谓吧
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取决于community fee金额啊 比如Kellyville 有的房子就付个200一个季度 然后房子便宜好几万 够交100年啦 那无所谓的
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现在METRO附近新开发的能走到METRO的很多都是community title的，尤其是STANHOPE GARDEN，而且售价没见受影响，照样卖的很贵，而且很受欢迎，基本一个星期就卖出去。我也担心community fee跟strata fee一样是个坑，虽然现在不贵，但是以后总是涨或者有啥special levy之类的
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主要是 这种title就没分割权了吧，土地没有分割权涨值就不行了。可以的话还是买freehold。
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这个community不需要去管理每一个独立house的 只是维护一下公共区域比如绿化带 内部小公园 之类 不会和strata一样谁家漏水谁家阳台晒衣服都管的 你要自己家装太阳能也不需要community批准的 我的策略是如果价格能杀一笔就行 如果价格和freehold的一模一样那肯定不买了
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这会买房说明你不差钱，怎么还在乎这块八毛的
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大多数考虑这种小地新房的都是自住吧，自住也不差这点钱，可以无脑入
如果是买来投资什么的还是算了，总有个心结在
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我12年买的stanhope garden的房子差不多涨了110%，一个季度strata 300，也还好。唯一不好的就是前几年state planning说要rezone成R4，但因为是community title需要100% approval所以没通过，不知道以后会不会改成strata title一样70% approval就能开发。
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相同condition的Strata title的duplex是不是没有torrens title duplex价格高？
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30年的钱估计还没买这个房子的印花税多
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“。唯一不好的就是前几年state planning说要rezone成R4，但因为是community title需要100% approval所以没通过，不知道以后会不会改成strata title一样70% approval就能开发。"
就是怕这个啊，一块没潜力的地。
如果是R4，那就是几十层高楼啊，得翻多少倍赚多少钱。
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一般community tiltle的房子地普遍不大，大部分400-500平，估计也分不了地
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那时候以为要发达了。。。
哎，所以这个community title还是挺烦的。
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community tiltle房子可以推到或加建，但必须保持原来的建筑风格。我们小区里有几个房子就是这样，需要先让community委员会同意就行。
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不如独立title。西北的？ 短信你了。
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不是成本的问题，主要是更多的限制和liability导致变现途径更少，长期自住的话对于这些可以无视
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在看norwest的community tile 会省不少钱，但又怕像楼上说的土地不值钱。同时比较ryde的duplex 或者山区2e的旧房 好纠结每想一遍结论都不同
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community title 贷款有没有什么限制？
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