澳洲维州邻居建房问题 急問

在澳大利亚房产房屋





邻居新建房double story 10.5X32的地要移除我的fence共23m取代成他们房屋的brick wall,然后setback from the window being 40cm less than the council requirement会影响我的采光,e-mail给我affected property owner comments request想要我签名,问了council说还没申请planning permit
IMG_1454.jpeg IMG_1453.jpeg

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当然反对。

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独栋不一定要permit的,除非你那边有其他 overlay,比如白马的SLO9

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没啥说的 当然反对

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反对,以及如果反对无效后要求上VCAT都是你的权利,后面就交给专业人士处理了,你只需要权衡各种利弊得失就成了,同样的,对方也会权衡各种利弊得失,来看是不是修改他的plan。

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你先别急,先不签,既然找你要签字就说明需要permit,不然不会费这个力气。如果确实影响你,council公示的时候你来反对就好,但是也不能空口无凭,要拿出建筑regulation和planning scheme说事儿。哪怕都不满足,如果对方一心想盖,council或者到了vcat还是有可能给批的,所以你一定要拿到切实影响你的证据,比如日照图这些。

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反对

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你把平面图放上来大家才知道邻居哪里不占理啊。说句反对很容易,怎样和和邻居据理力争才是关键。

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你不签就表示不同意了。这种图,对方不会走council申请的。大概率走州里申请了。

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你看一下vic 的resi code, 我记得遇到窗户退至少1.5m, 而且好像boundary wall 不能超过10m 高度不能大于3.2m,好像是,记不清了

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独栋的流程是这样的, 现在就是form 8要你签名,有三个选项,同意,不同意,要求进一步的资料。有14天的限期,你不回复就算你同意了。 目前你可以反对,然后要求对方砖墙退缩200,这样就可以保留你的围栏了。这个很多时候反对后 building  surveyor 会determination的,但不用怕,你可以要求他们给你正式的determination letter 然后去appeal. 一般builder会满足你的要求的。至于你说的Windows,没太懂你意思,你上个图就方便一些。不要怕事情,无可避免的,主要是争取自己合理益就好

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独栋要看设计图,许多根本不需任何邻居同意否的。

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楼上各位说不签就没事或者不签就表示不同意,知道自己给的建议对吗?首先如果连楼主收到的是具体什么Form都不知道就给建议会严重误导别人的,如果邻居给的是Form 7或者Form 8,用挂号信方式寄出后,如果在多少个工作日内(好像是14还是多少来着)没有答复,那就是默认同意,邻居就直接可以开工了。

楼主要做的就是找Council问你觉得邻居违规建设,应该走什么流程阻止?Council会首先告诉你对方是不是违规,如果没有违规,那就是民事诉讼,会告诉你该去哪个部门投诉去,每个Council都有各自的规定,很多规则都是bylaw的,具体是不是违规,要看具体Council的法规。

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你没注意看楼主的帖,现在已经是wall on boundary, 这个要给邻居填写form 8的,是building permit的一部分。要是没有protection的问题,就如你说的不需要邻居同意。

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好心差点办坏事了。不签表示弃权,要是过了两周不签就是不反对的意思。

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刚council也说residential不一定需要

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我不知道是不是form 8,他給我report and consent application
Building regulations 2018- part 5

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他只是e-mail给我而已,
Affected property owners comments request
Report and consent application
Building regulations 2018- part 5
这个form是council自己的
Council说要再请building department回电我

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图已放上????

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看了一下你的图,太小了,没看清。但从你现在说的report and consent application,那么就是他们有什么地方不符合council的要求,例如退缩阿什么的,那么在这个情况下,即便是盖独栋, 还是需要在BUILDING PERMIT 申请的过程中,提交council 批准。不过这个好奇怪,不应该是对方给你的, 应该是council 给你信。

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我现在明白了, 你隔壁就是那个黑乎乎的,是吧?他们的退缩超过了要求,现在申请council的report and consent, 他们在申请前给你这个表格征求你的意见,是吧。这个离form 7,8 还有一段日子呢。那么你现在就可以将你的意见告诉给对方了。他们为了要能在council通过,会同意你的要求的。




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不同意就說明確表示不同意 在改 有理由就寫理由 要不拿條例壓
沒有什麼不簽同意就代表不同意的鬼事情
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