澳洲Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

在澳大利亚房产房屋




今天大雨倾盆,下午雨比上午还大,陪朋友今天铁心去拍房子
第一套:https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135566982
房东心里价位1.1M,来了很多人,在地下车库,本地local 占大多数,这个房子内部其实不大,但是有前后院,owner 卖之前精心装修了下,但是仔细看了下也花不了太多钱,拍卖过程很快,不拖拉,没有华人叫价,都是本地local,最后一组白人中年夫妇输给了白人小年轻,成交价格1.32M. 朋友预算1.2-1.3之间,失望过后,决定去看下午在marsfiled 的一个villa,势必争取拿下。

第二套:https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-135707270
这套房子位置很好,闹中取静,但是1975年,房子很旧,然后房东也没有任何的装修,买下来基本要重新装修下。但是是双砖,其实这个房子上市才1周,1周前是for sale,105w,我朋友直接给了offer,但是后来收到agent说发现很多strong buyer,决定临时改成aution,然后直接这周六下午3点,今天下午这个雨大的,比上午还大,太夸张了,但是挡不住买房人的心切啊! 这套房子基本都是国人了,注册了10机组人,我本来预计1.2-1.3之间差不多了,毕竟太旧了!没想到最后一组国人直接bid 到1.355M,早几个月这个价格可以买个小一点的duplex了,哎!过程也是比较直接的,上价格上的很快!不过还是要恭喜买家,这年头买到就是赚到了! 还要陪我的朋友在继续看。

总结:现在house 涨的幅度比较大,慢慢的拉开了跟322的villa 和townhouse的差距,这波没赶上买house的,直接慢慢的看duplux,买不了duplux的旧开始看322的villa 和townhouse,所以涨也是早晚的,只是时间问题,毕竟比公寓还是好的!

最后祝自主买家早日上车,毕竟自主买到喜欢的就行!

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买到就赚到

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赶紧上车吧,不然最后只能看公寓了

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是的,不管是悉尼还是墨尔本,这周大地的house已经比townhouse/duplex/villa高了几十万了。过几周这几种也会补涨回来。未来的两个月是买这几种房子的窗口期。过两个月价格就上去了。

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1.355的那个是ryde吧?卖瓜卖的

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Macquarie Park

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第一套好些,目测两个院子就有70,80平米了

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north ryde.. 靠近麦觉里购物中心

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刚需就咬牙拍 拖下去人吃不消啊

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毕竟是town house,还有没有villa好的。

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第二个位置好啊,步行Uni火车站,周边都是新的公寓,会带来很多商业,对于喜欢热闹的人真是不错。未来麦考瑞重点开发的区域就在这个房子对面。

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是的, 第二套地点好多了。

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Marsfield 第二套不算贵啦,去年底这样的townhouse就已经1.35m了,这个区离市区近环境好学校也不错,涨疯很正常

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嗯,位置不错,但是太旧了 哈哈,现场看过的话非常旧要重新搞一下

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south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-135566634

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太疯狂了

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我觉得还蛮合理的价格呀

以为要1.6m呢

毕竟1.3-1.4 解决了刚需。



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价格还是合理的,毕竟,house已经起飞

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epping rd南边比北边会更贵一些

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这只是一个室内91的villa, 1.6 就太夸张了。1.6 的话,那这片house 地价就得300w了。


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这附近的区,就是2e周边,好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价格 是相差不多的。大约相差十万二十万吧。

当然 我不是说这两个Th villa好的意思,我的意思是说,th villa和house的差价,并没有那么那么大,翻倍的大,没有的。

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第一套位置很棒,隐私性和出行都很好。很多人应该不了解这地方吧

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这一波疯涨带动了t~house 和villa的价格

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冠状病毒和美国带领大家走上了富裕的道路

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th那个估计得站五年高峰,附近th太多了,没有什么稀缺性,不过自住也Ok了

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三房是稀缺的,几年出不了几套。

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上个月刚出一套villa3房才95万,一下拉高40万不站山顶。。。

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hurstville的这个贵哦。还是大路

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那套95.9w的是捡漏了,当初也陪我朋友去看了,当时应该还没起来,我朋友一犹豫就没买成!当时那套villa是不错的,房东保留价是98,最后被中介说服95.9卖掉了!卖给了国人

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不知道你实地看了没,那套室内室外都和这套相差很大。车库上面是客厅,整体占地只有157平米,这套全部下来是264平米。那套其实更似架高的Villa。另外价格可以说是96万了,最终售价是95.9万。
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