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owner同意我们long settlement,买房的定金已经付到trust account。今天中介打电话来问我们,owner也在买房,也要付定金,能不能把我付的定金转去做他的定金,只是转去另一个中介的trust account。
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为什么不问律师?
可以的,如果你很想买这个房。在现在的市场下,即使你不同意,也会有人同意而且出价比你高。
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问了律师,律师比较反对我这么做。意思是万一对方弄个破产什么的,我有风险
所以我想问问这么操作的风险大不大,大家有没有操作过。
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已经付完定金买了的。
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不是简单的转到另一个中介的trust account, 而是这笔钱提前release给卖家,就是卖家的钱了
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我们当时是答应对方的。整个过程挺顺利,没什么问题。仅供参考。
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既然律师反对为什么还要同意呢?楼主应该是已经签了合同过了冷静期,现在是unconditional的合同
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那听上去风险很大啊。中介和律师的意思是对方也是不能动这个钱的,律师提醒我万一他弄个破产,我就损失大了。
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卖家有正当理由并且合同上有提到的话是可以动用的,感觉风险不大,我之前两次买房都允许卖家拿去买房。
但如果合同没写,你可以拒绝,或者让律师加coveat,费用卖家出。
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因为我想提前去房子做一下builder报价,测量之类的,老房子需要装修,这样我settle后能尽快搬过去。相当于也有求于对方
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我们也是碰到这样的问题。我们拒绝了。
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谢谢分享,不大懂法律,查了一下Caveat大概明白字面意思,请问做了Caveat我就有保障了吗?
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这不算有求于对方吧,让你测量一下他又没风险,提前release定金你有风险的
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谢谢分享。
我其实有点不明白,我们这个owner不是upgrade升级房子,说是downsize到apt,怎么会最多十几万的定金也要从我这里面挪呢,我怕他有财务问题。
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他买房子和你有关系吗?给你的价格打折吗?澳洲这边一般一码是一码。别和他们混着,最后都是自己倒霉
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其实section 27号文件要是发出来了,定金终究是会被拿走的,但这个合同肯定是unconditional的情况下房东律师才会愿意发
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很正常,鬼佬没有积蓄的
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我也是很疑惑 难道他们一点存款都没有吗
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很常见,正常要求,律师说风险还是有一点的,我们答应了,没出什么幺蛾子
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他们没有。收了卖方的10%去交买房的10%,很多人这么干
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我们也遇到过这种问题,律师said No
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我们当初买房10%也是给房主去做他们的买房定金,这个很正常吧……
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对,我们律师也说no。嘴短不好意思直接拒绝对方 ,所以来问问大家的经验
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