求大神帮我看看我说的对吗? 给点建议。
一个旧投资房在夫妻名下，有贷款，打算拆房子分割地然后建四个duplex: A，B, C, D。
我们夫妻都各自有ABN, 打算注册GST，使用margin scheme.
A 可以是Torrance title。B,C,D 是community title。
分完地后，A立刻过户到父母名字下，父母只需要交地的stamp duty，过户后父母建房 （请问我过户这块地还需要交GST吗?建房费用含的GST也不能claim了，然后父母如果自住一年卖后的话是不是不用交任何税？)
B,C 卖off plan land and home package. (需要交GST，没有CGT折扣，卖房的GST只能抵建B，C房子的GST，盈利所得加在)
D自留5年出租再卖 （不用交GST，但是建D房的GST也不能抵扣了，有CGT 50%折扣，出租期间还能折旧D房然后抵个人收入税吗？）
最后还能保留D房的贷款然后抵税吗？
暂时想到这么多。
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这么复杂，估计要花钱找 tax accountant给意见。
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建4个duplex ，确定吗？
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这属于Commercial哦，确定贷款不会有问题么？
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多大地可以建4个？
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