澳洲第一次买房,这个管道图有什么硬伤么?持分请

在澳大利亚房产房屋





第一次准备买house,地不大,房子也比较旧,预算有限主要看中区和位置不错,想说若干年后可以推倒或者加建二层,明天准备做house inspection。请问这个管道图有什么硬伤么?如果以后想改建或者重建会有什么问题么?持分请教,谢谢


我刚刚又去看了一下,是有点斜.....后门出去有三节楼梯,大概不足一米。BTW,隔壁造的是两层,感觉怎么地基低很多

昨天晚上拿到了inspection报告,房子...100年了我去.....里里外外不少crackles...但主要买的肯定还是地,我也不想装修了,希望屋顶不漏水吧,最好是能撑个5年,然后推倒重造!


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你这不是应该花点钱请专业人士看么
上的人说了你买了改建有问题你找谁说去

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已经找律师看合同的,这不晚上突然想到这个问题又太晚了,想说发帖问问,多打听打听总不会错

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突然看到别人在讨论easement的事情,麻烦懂的足友看看

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左边的是easement,要让出一段距离不能建东西

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都在边界,没影响

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一知半解的意见:角上的那个红点点是排水道的入口?如果堵了,维修人员可能要从你家后院进去检查?当然如果必要也有可能要挖开后院的一部分来维修?

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这么前高后低的垃圾房子也有人考虑啊?是白送的吗?

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前高后低的房子为什么不好了。

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请详细分解一下?这个离Strathfield火车站很近,价格也比17年的高点便宜将近50万

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不穿房子管道基本没啥影响,如果准备在上面建建筑,可以三思一下。

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不能加建

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这个是一个老房子,双砖目前还可以混几年,我是准备买了5-10年加建或者是推倒重建的,非常非常感谢您的回复,请问这个问哪里我可以确认到底可不可以加建或者重建?

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我觉得不是缺点吧,太折腾,绝大部分人不会加建,一般住几年卖掉,买个大点的。

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easement只是最基础的东西。。。你还要看zoning,看covenant,看council regulation,甚至看周边树木。。。
讲真,花点钱咨询一下吧,这点钱花了才能保证你的投资不大水漂。。。
土地高低落差大的话,限制了很多设计,增加site cost的建筑成本,这些都要考虑进去的。。。

也就是我们公司是墨尔本的,悉尼的不熟悉。你找找那些个设计公司,律师看的不作数,因为对于建筑专业的他们也不懂。
最好是那些项目管理的公司,总体统筹一下。

啊,没看仔细,我以为是要一开二的投资。
其实也可以是将来的一个选项。

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主要这个房子不算太破吧也是很多年的老房子了,住几年过度可以但肯定谈不上舒服,主要还是能力有限,要想区好点然后又离设施近点只能afford这样的。但以后如果不能加建或者是重建,这房子我肯定是不会买的了,多谢回复!

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请问花钱找谁看.....建筑公司么?

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设计公司,项目管理公司,都可以
建筑公司等于builder,只负责造

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对了zone 是R3说的,我一会打电话council再问问....

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要不我放链接上来大家帮忙看看...:sleepy:

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地小 重建不扩 应没问题。

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非常感谢

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17年接盘的这个卖家真是血亏啊!

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据说是一个投资公司,有100➕套house,现在需要回笼资金

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好机会~

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我刚刚又去看了一下,是有点斜.....后门出去有三节楼梯,大概不足一米。BTW,隔壁造的是两层,感觉怎么地基低很多

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谢谢大家给的意见与建议,house还没买,都非常非常有参考价值,谢谢

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R3 是开发地啊

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我不要开发,310的地应该开不了发哈哈,就想说若干年后造个好点的双层自己住

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310就不用担心了,又不分地又不加建的。到时候推了你又建不到管道那。
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