澳洲请教大家:ANZ Home Loan 选择题

在澳大利亚房产房屋




自住房的定期loan到期了,现在有两个选择:

选择一:70万 PI fixed rate两年3.18% + 7万 PI 浮息3.36%。需要做简单的paper work。

选择二:77万 PI 浮息3.41% 。不需要paper work,现在的合同结束后直接转。

请童鞋们给点意见,谢谢了!

评论
请教 ,这种paper work需要提供什么吗?我的也快到了

评论
当然是浮动了

评论

没听见提到提供新工资单,只说填几个表比如一个表调查平时消费习惯

评论
先浮动,看下个月开会的结果,如果利息不再降的话,随时都可以固定

评论
再降息2次,银行至少跟0.4吧,那你的浮动就基本3%了

评论
那种补材料的还是算了吧。。。。直接转银行了

评论
Loan restructure如果不增加贷款的话一般不会太审查吧?

评论

听上去不会很严,但是因为是fixed,需要签一些文件

评论
还是有点高啊

评论
还是很高啊, anz最近的利率很不错。我拿到最低3.13% PI variable 过。
我不是broker。
你可以再杀杀价。

评论

在哪一个分行

评论

我直接和Greater Melbourne home loan capacity manager 打交道, 不是哪个分行的。

评论

您好,请问您这贷款额是多少?我最近也准备从CBA转到ANZ, 但是ANZ给的PI variable 做不到这么低,好像是3.3几,只有fixed 才能做到3.1几

评论

谢谢分享。请问你的额度比较我是多是少?我昨天坐在branch看着她在电脑上操作的,一顿输入以后给出的一个折扣1.5几,然后就告诉我3.41,我在想是不是每个人的折扣不一样,拿到的利率也不一样?我倒是想再和她磨一下

评论
楼主你这个PI3.41%带offset账户吗?

评论

接近$2m的额度吧。1.8% 对discount。我是帮我客户争取的。不是自己的。PS 我不是broker。纯分享利率。

评论
浮动

评论

谢谢提醒,我居然没问这句话,我给她发个邮件问问… 当然,我目前这个快到期的home loan浮息那部分是有offset的

评论

这也太好了,我拿了3.27也已经很开心了。

评论

最好的就是看哪家有现金返还而且条件不错没有隐藏条款就转过去吧,anz整个一个坑,谁进去谁后悔,手机银行太难用,电话服务太啊三(我相信已经全部外包到印度)。

评论

我完全同意你的吐槽,握爪。我那天去branch谈,还现场发现他家好大的一个bug。现在的问题是配偶刚换了工作,第一个月工资单都没拿到,不想做全套文件。

评论

你这个情况CBA 可以 只需要合同

评论

除了ANZ要求3个月,其他四大都可以刚开始上班,给emp contract即可

评论
我CBA的自住房3.15浮动。。。会不会太夸张了

评论

手机银行真的太难用,我到现在也找不到哪里可以看到贷款利率。

评论
高了,我的经浮动都3.1开头了

评论
高了,我的经浮动都3.1开头了

评论
高了,我的经浮动都3.1开头了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...