澳洲贷款好利率找broker还是banker

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请问下大家如果材料齐全,想争取好的利率是找broker还是直接去银行找贷款经理?

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我觉得具体到一家银行两者是差不多的,但是broker的优势是他可以帮你分析比较哪家最优,省的自己一个个去问了。还有就是用了broker的服务,不能短期轻易转走,否则人家就白忙活了。

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请问下,这个短期是多久呀?

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不同broker不同银行不一样吧,我听说过的是一年。不过就算lender办的,老转也不好。

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一年转银行也要扣很多费用,划不来啊

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如果你去到A银行 那里的贷款经理明知道就你这情况其实B银行的条件会更好 你说A银行的贷款经理会告诉你吗?

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那个银行给broker的收益多,broker‘就会告诉你哪家好。

还是要自己去问。no pay no gain。

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有时间就都问问

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绝大多数Lender包括四大给的都是一个数好不好     客户2年内走了broker还白干 有什么理由不给客人找最低利率的产品

真能造谣

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觉大多数,所以就是不是全部了对不对?损害你利益了?这么生气?

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这是个常识性问题  绝大多数意思是包括数十个以bank 结尾的 包括什么四大 以及几乎全部这个论坛里人用的, 极个别不同的一些Low doc non bank lender给的比四大还少,这不叫生气 这都什么年代了 澳洲60%以上的lending由broker做完的时代 还有这么低级的谣言

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如果你只想做四大,去banker 或者broker 没什么差别, 不过找broker 可以做很多non banking lender, 比四大有很多优势,

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不对吧,broker都不做现在著名的几家2字头利率的,比如UBank ,比如雅典娜都不接受broker

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这这问问题,等讨论完。花点时间,自己电话,几个就有答案啦。

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太有才了,这个是典型的不代表客户利益的例子。

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你这是砸人家broker的生意啊。:)

不都是这样的,这年头网上资讯一大堆,最终大家都要做一定的比较。除了某些想退出江湖的broker,应该都不会这样做。他们的信息通常更灵通些,而且和broker谈,有可能得到一定的让利。银行给他的会让给你一部分。这是双赢。

我的信息是几年前的,如果现在规则改了,请指教下。

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broker 有其他2字头的,  另外还有比四大更低的利率同时有更高的贷款额, 还有各种针对low doc,  信用不好的客人.
broker还可以对贷款多客人,可以用2-3lender 做一个贷款策略组合,

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如果你在乎的只是同一家银行的利率,那没什么差别。但是你可能不知道贷款的差别不仅仅在利率方面。我给你一个最简单的case,有套自住房,现在要买套投资房。你可以去多问几个banker看看给你什么样的建议。99%都会告诉你refinance然后给你做个AIP。但是你如果找到有经验的Broker可能答案不同。我会告诉你refinance reduce OO loan amount + cash out to purchase investment property+AIP具体操作还会有很多调整。多了什么?Tax benefit。每年同样利率,同样贷款数额税务上你省了很多。这才是差别。为什么banker不这么做?因为麻烦,banker真的忙不过来的,一个月要写多少个case啊。Broker为什么这么做,因为服务,希望你能一直在这还介绍客人。这只是很简单的一个例子,越复杂的case你越需要一个Broker帮你计划下如何布置安排。很straight forward的找banker没问题。我先说我是从业的,如果伤害到谁的利益在这道个歉。不喜请轻喷

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你说的这种有经验的broker好像没遇见过,都是要refinance再买,和banker做一样事情。只不过方便一点,需要提交的材料少一点


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这种月经贴根本就没什么好争的了,爱找谁找谁呗,这是你自己的权利。或者你自己问个2-3家银行,再找1个Broker,谁给出的Offer好就做哪家好了

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能做到这些相当于半个financial planner了,broker能做到这些很好,但也不是像你说的那样banker都没空跟你多讲的。我固定用的banker人特别聪明做事效率很高,跟他讲话基本effortless,会告诉你不同做法的pros and cons,拿到的折扣也不错。唯一美中不足的是四大利率没有小银行低,但可以贷款的额度高,操作更灵活,而且banker的服务好,所以一直留在那家银行。我是朋友推荐的,也推荐给身边的朋友了。人家根本不打广告,就是靠口碑做出来的。建议大家不管找broker还是banker都要找对人,态度敷衍的避开,经常忙的找不到人的避开,喜欢画饼的和讲话前后有出入的避开,原则就是用人不疑疑人不用。

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没遇到不代表不存在,好的还是多,多咨询几个找到经验丰富的就长期用吧。

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所以你遇到的那个就是1%的那个。好的Broker何尝不是兼顾着各种于一身。房产信息,过户知识,会计常识,financial plan,保险等等。

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咨询的时候都说得天花乱坠

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最好的方法就是找一个broker,然后同时去4大的branch各申请一个,最后最低的是哪个就用哪个,小银行ubank,雅典娜什么的不用找任何人,他们的rate网站上一清二楚,不嫌麻烦不需要offset功能的的自己网上申请好了

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。。。。。。

这不是作死吗。不要误导人家啊。。。

四大各申请一个,四条Credit inquiries,十有八九不仅贷不下而且信用分大跌。

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并不是,4大各拿一个pricing而已,不影响credit
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