澳洲12 Wensley Ct, Templestowe

在澳大利亚房产房屋




成交价1.68m,位置和周边环境看起来都不错,这个价位是个漏吗?

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漏?还是中介都开始上网打卡了。

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就事论事,别上来就中介中介的

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这个区到底怎么样,我也在关注这个区,搜了下帖子说中学不好,是真的吗

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是east Doncaster 中学校区,应该不错的

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墨尔本还是便宜啊

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你一个光脚上来就问是不是漏,你是打算在这个区卖房子么?如果你不了解,顶多问这个价格如何,你既然觉得是漏,说明你认为1.65价格是便宜的,你觉得应该更贵。
你看看的suburb profile就大致知道了,每个房子情况都不同,你什么细节都没有,那只能参照区均价了,REA四房均价1.27M,就算你这个房况很好,加个30万了。1.57很合理了吧,您满意了吗?那1.67是漏,是正常,还是冤大头呢。

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/templestowe-3106-vic

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请教的是行家或者是本区熟悉情况的人,你不懂就不要发言了,列一个这个区平均价位有什么意义。先说别人是中介再来就是别人就是光脚的,请你不要再回复了

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住这种房子的鬼佬一般不会送小孩去读公校,中国人可能会。

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这个房子跟周边卖的比的确便宜了一些 好了能卖1.8 不过也差不多了 里面不是很新

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要买East Doncaster Secondary College学区的。西门Templestowe college 确实很烂

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这个房价在墨尔本应该可以了吧,为啥中学烂呢,搞不懂

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中学烂的地方 房价也相对便宜些。墨尔本跟悉尼不一样啊。就几所好公校。

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Wensley Court里面都是好房子,先说位置吧,在Serpells小学附近,在EDSC中学学区,这个court里面的19号是在18年3月份卖掉的,210万,18年3月是市场的冰点吧 https://www.realestate.com.au/so ... mplestowe-127511358,这个12号房子外观不错,里面装修很一般,可能是这点影响了价格。

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最近在看,入手一套大的地,为退休做准备

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这套房子我和好几个人说过,绝对是漏,所在位置是templestowe核心的几个court之一。当时正常价格在1.8-1.9,现在卖的话应该会在2m+
Templestowe低密度区以外的最好的位置是围绕着Taparoo road,serpells road,Bali Hi这一圈。其中尤其是几个court是最核心的,Elm Ct,Plane ct,Oakwood Ct,Wensley Ct,Larnaca Ct,Whitehall Ct。再往Blackburn road和serpells road方向去地势就低了,最高点在Tuckers Road 和King St的交口那。

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在templestowe看了几个月房子的表示这个绝对是个漏。。。参考对比 4 Rebecca Court, 14 Hemingway Avenue, 3 wahine court ....

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这套买的人赚大了,这位置这价格绝对是漏

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看街景是不是外面刷了一层漆?老黄瓜刷嫩漆了?

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都是行家。回想这个房子刚sold的时候我发帖问这房是不是个漏,有人上来就喷说我是中介什么的,可笑
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