我在租的房子浴室排水严重损坏，要花一万元维修。租户已经因此停付租金。
按道理这是strata范围内的事情，然而保修申请报上去两周没人看，几番催促下只给批准了不到十分之一的钱。感觉我这么多年交的strata fee都让狗吃了。
这种情况下有什么办法？停交strata fee?找律师告strata committee?
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排水怎么会坏？
下不去水？
water-proof membrane坏了？
如果是原装的那是strata的责任
如果你自己动过strata肯定不管的
因为物业损坏导致租金受损的话landlord保险应该有policy
你有保险的话让保险公司去找strata manager
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看什么house，unit管。上下层都是自己的strata不管。
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strata只负责把水的问题修好。因此损坏的地板啊电器什么的你是要找你的landlord/content insurance公司去赔。跟strata没关系。
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你这到处发啊。看另一个回复吧。
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室内排水是自己管
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物业只负责墙壁楼板内的水管损坏，以及大楼公共部位的维修，需要负责的部分其实很有限，楼主浴室排水坏了具体指什么？另外你浴室有没有重新装修过？
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谢谢大家回复
我现在国外没法自己去看，所以描述有点不清楚。刚才问了出租中介，中介非常确信这个维修是该strata掏钱。
具体该是谁的责任我会进一步搞清楚。如果确实是该strata掏钱而他们不肯批准，那么下一步有什么办法？
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赶紧修了吧 然后止损 大不了账单邮寄给strata 拖着只有你自己一个人受损失
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我们这的strata要求住户开会，最后就是决定strata付floor waterproofing.因为是属于结构性的东西，会损害房屋结构
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那只能先自己修好了，然后慢慢和strata打官司
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浴室排水，要要花一万元维修？ 有这钱修不划算，全新装修一个浴室都够了。
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每个strata 都有自己的 by-laws, 买房合同里有的
最好查一下是否有相关规定。中介的话不可全信。
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慢慢搞吧 strata很麻烦
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这个是正解！
楼主没说具体排水问题是什么，是不是年老失修，是不是日常维护问题，是不是租客使用不当导致堵塞。Strata不可能负责所有屋内设施的维护，不然对别的业主也不公平。
当务之急是该修的先修好，再看by-law和保险，看谁应该负责账单。跟strata持续扯皮导致租客无法继续居住或者自己收不到租金，都是下下策。
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谢谢！茅塞顿开，学习了。
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下一步是Fairtrading，会根据你的情况告诉你是不是Strata负责。再下一步是Tribunal
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刚才给中介打电话，offer我自己出钱先修。中介立场很坚定，说是马上去找tribunal，两个星期内会有结果，让我再等等。我就没有再坚持。
还有另一个浴室可用，不知道租户能不能通融。
我人在国外，远程处理这些很棘手。感谢大家的指点。
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上tribunal恐怕LZ要自己当原告吧？
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中介会代理这种事情吗？
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