澳洲租客毁坏东西谁负责

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房东

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房东+1
你无法证明是房客损坏的就得乖乖掏钱给修。

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房客自己说是他搞坏的 这种情况下呢?

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那就叫他賠錢阿....怎麼問這種問題

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多好的房客啊,自己主动承认了

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现在的问题是 中介现在都休息 租客让我赶紧修好 因为蚊子多 他是口头承认了是他搞坏 可是我觉得一旦我先修好 中介上班后 租客如果知道是他搞坏必须付钱的 他也许就不会承认是他搞坏了 现在也不可能要他写书面认错书啊
所以是等到中介上班后再处理 还是先修好再去和中介说呢

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我没有过这种经历,所以也给不出什么好建议。但我觉得最好能有一个证据留存,让租客手写一个责任书肯定不太现实,你现在可以找借口和租客通过短信或邮件来沟通,在短信沟通中把损坏原因带进去,然后再谈到怎么修的问题。



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有照片做证据的话,很容易证明是租客的问题。就找人quote维修价格,和租客达成一致,租客最终支付即可。

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既然都说的是他搞坏的,让他自己找人修就行了。不过你要注意修的质量如何。不然你找人他自己付钱。

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不可能和租客达成一致的 他现在是不知道是他毁坏的他付钱 他以为任何毁坏都是房东付钱维修 一旦我告诉他了 他一定马上改口的

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你们交流也是有证据的吧。有就可以了。

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刚想起来也不对啊。你都已经有中介了,为啥租客还能和你联系上。那中介是干啥的?租客应该不会有你的联系方法才对啊。

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有中介,租客都能找到房东?我是不是太注意细节了

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去维修东西几次了 有时候是自己修 有时候是带人去修 租客就主动要了我的电话啊 每次都是和我说这个坏那个坏 以前都是中介去先看 这次中介都休息了 他直接就电话我了 说十万火急 我只好去现场看了

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修地板纱窗不能算是十万火急,让他等你休假完后再说。

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是啊 这哪是十万火急啊 大圣诞的 像着火似的 竟然让我当天就要去 我老实啊 就去了 结果窝了一肚子气回来
所以也发了邮件给中介 把事情经过描述了下 结果中介直接自动回复休假 我也不好因为这种事去电话中介


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听你的了 今天直接告诉租客你有事先联系中介吧 以后不要联系我


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叫租客给你和中介email, 说自己弄懷了、要即刻修理、願意承担责任和费用、黑与白寫清楚

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你太傻了 你去修东西 必须说自己是房东吗

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在问,问就是房东付

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我是女的啊
要不然我也穿得一副tradesman 的样子去

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租客都不傻啊 不会傻到说自己承担责任的
让人生气的是 你对我态度好点 不要逼着我圣诞节给你修东西 还要夸张地像出了大事 语气都不客气
现在直接告诉他 联系中介去 中介说谁付钱就谁付钱 反正中介要休息到过年后
估计这一次斗争后 他也会搬走了

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你明明说他承认自己攪懷 ”房客自己说是他搞坏的 这种情况下呢?”肯定是他賠的、什么傻话、我覺你真的怕事怕到不適易有出租房子。
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