周六随意去了下中介开放日，和中介聊了下
正巧邻居有房子出租委托给这个中介，当场中介也和我说这个邻居是他的客户
邻居平时不怎么交流，但见到都会客气的打招呼，一直挺客气，是澳洲白人
然后今天邻居来对我说他对我的房子感兴趣，但我担心他是不会来捡便宜的
我开价太狠，他不愿意，如果有人看房，他会使坏吗
卖给邻居有什么弊端吗？ 他说他只要贷款没问题挺感兴趣，我担心如果卖给他，他真的贷款出问题，我都不好意思问他收违约金
我是该找这个中介吗？ 毕竟这是他的中介，有多年合作关系，还是 我自己找中介？
还是我先找他，如果他给的价格不行，我再自己找中介？ 还是用他一个中介？
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私下谈好了价格，这还要中介吗？白给个中介费吗？
我有个朋友就是直接买了邻居的房，也是聊天中听到对方有打算装修下卖房，于是我朋友就直接说卖给我吧，然后双方谈了个差不多的价格，自己找律师把合同一签就完事了。不需要中介了。
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亲兄弟明算账，况且还是个邻居，该多少就多少！
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二楼对的
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刚刚把房卖给邻居，按心理价位减去中介费和广告费。
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为什么这么简单的事情要纠结
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生意归生意，即使是绕过中介私下谈通了签约肯定还是需要找过户师或律师的，一切以合同为准，这不是讲人情的地方。通过中介的话，有这个偶遇假设谈成了也可以替你省一笔广告费。
捡便宜的想法是肯定有的，哪怕是把省下的广告费和佣金折半降在房价里也算是比市场价“便宜”了，自己心理价咬住就好了。邻居也无非就是相互多个机会多条路，能使什么坏？使了坏作为邻居难道不怕你报复回去吗？
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邻居胸大吗？如果是YES ，可能想要检便宜
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绕过中介
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你要是和中介签的是exclusive合同，怎么都得给中介费。
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不要中介~~~
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出租？到底这个中介是卖房还是租房的？
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多好的事，一口价邻居不要，直接加上中介费委托给中介卖，有啥好纠结的。
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该多少就多少
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内心戏好复杂-----------------公事公办！没啥好说的。
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你只是在marketing上走个捷径，其它手续照常办理即可。
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该签的合同还是要签，只是省了广告费而已，找个过户师好好了解下
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楼主想太多了。你的房子卖低价了对他没一点好处，相反如果卖了好价，他的房子也增值么。至于是否卖给他，看价格咯。祝楼主好运
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内心戏太多，对人没有信任感
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估计胸肌硬度堪比金刚石
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现在房价基本都很透明，附近房子成交价格都可以看到；尤其是apt，如果能私下成交肯定最好； 中介费，广告起码要1.5万了
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谈的拢是好事 省中介广告费。
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要到你想要的价格。 不要少要，否则将来后悔。 也不太可能多要，邻居对附近的房子价格应该也很了解。
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这个时候律师（专业人士）的作用就体现了，至于不好意思，澳洲这里没啥不好意思的。
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你想省中介费他也想省，律师事务所一定要找贵的有口碑的，千万不要找华人。
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悉尼吗？我可以介绍你一个厉害的。就不知道他还做吗？你要我给你名片问问看。
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