澳洲我自己做贷款,房子能否settle到夫妻名下

在澳大利亚房产房屋




如题,因为老婆是TR所以贷款只用我自己的名字(对银行宣称单身,因为能多贷点),但是settle的时候想放我和我老婆两个人名字上去,请问可以操作吗?有多余的消费吗?

评论
银行审批贷款时会看你的合同的,放两个人名字银行会问另一个人是什么情况。如果银行发现提供了不实信息会拒掉你的贷款。如果你老婆是配偶签证是可以按PR来做的,所以如果合同是两个人那么贷款最好也是两个人。

评论
TR 可能要给extra stamp duty。

评论
法律上允许,但是一般银行不允许。


评论
你找错银行了,你这种情况有的银行完全可以用2个人的名字

评论
还可以这样做

评论
你老婆可以不做贷款申请人,但作为房主之一必须要提供贷款担保,也就是说做担保人 (Guarantor)。而作为担保人同样也要填写表格和提供所有的信息。

建议楼主在和银行打交道时诚信一些比较好,尤其考虑到现在的银行审核状况。


评论
不可以。
如果是夫妻关系,银行可以接受一方作为贷款申请人,而房产在夫妻共同名下。 但另一方不作为贷款申请人的必须作为担保人。否则到时如果贷款不还,银行无法合法拍卖房屋。
但你现在又把自己作为单身申请,银行不会接受另一个不是配偶的人莫名其妙出现在产权上。
最后,你最后settle是由你的贷款银行经办的,不存在可以隐瞒银行的情况。

评论

他是要贷款一个人贷,房契夫妻名字

评论

他是想让老婆一起做为申请人,但是找错了银行,比如ANZ就是NO。现在一个人名字贷款,写的是单身,放2个人名字当然不行,以后老婆PR拿到,名字加进去,贷款重新做,还要交一半印花税,折腾死

评论
pre approve 在westpac做的
不允许TR作为贷款人,再加上本来工资就低就没放配偶上去。现在下个月就settle了重做贷款来不及了。

估计就这样了


评论
问银行吧

评论
这个情况绝对不行的。反过来倒是可以:两个人一起贷款, 只写你自己的名字。贷款额度有保障, 又可以省印花税。
以后老婆拿到身份再加名字。前提是你老婆要有工作和收入。
有些银行接受非PR 收入。
具体还是找专业人士咨询吧。

评论
如果pre-approval是一个人的名字做的,那房产证上就不能有两个人的名字。
如果pre-approval声明了是两个人,应该是做成joint tenants可以不用多交海外人士的印花税


评论
不可以 这是不诚信的 风险不小
就算房产不写你老婆名字 但房子一半还是她的哈

评论
很多银行不愿意这么做 即便有愿意的 也逃不掉extra的印花税 不少呢

评论
银行一般不允许

评论
银行一般不允许

评论

到时房子settle的时候银行不给你贷款怎么办?因为你pre approve的情况变了啊

评论
tr要交海外印花税,何苦呢
可以只写你名字,两个人贷款,nab和cba都接受

评论
你老婆是TR (Spouse visa), 贷款是允许两个人一起申请的,title上只写你一个人的名字也没有问题。

不清楚你是用什么途径贷款的 用的哪家银行,无论是谁给你做的 弱爆了。

评论

NAB不接受80%
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...