澳洲老House 特别潮怎么办?

在澳大利亚房产房屋





请教各位有经验的童鞋,朋友最近买的院子朝北的旧house,搬进去后发现特别潮,浴室管子并不漏水,她爬到房子底下一看发现有很多积水,这是雨水drainage不好导致的吗?有什么解决办法?她请过水管工了说等着自然干

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能风。
潮同老没什么关系吧

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爬到房子底下一看

谁能解释这是什么情况?

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底下是concrete还是什么呢

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Installing more exhaust fans will help

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Subfloor

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我朋友花了一万多在顶上装了湿度调节通风系统,好多了

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房子是否潮湿要看地势和附近是否有树林、河流等有水的地方吧?找到原因,看能不能破。

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这种情况基本是哪里漏水聚集在屋底了 找到根源 堵漏除水
然后就有改善!!

有时是雨水管 下堵了 溢出到屋底。。。

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潮湿加木头容易吸引白蚁

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房顶装几个蘑菇头试试

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上图来看看

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谢谢回复,请问这种通风系统找什么人装啊?

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房底不是水泥就是很硬的土地

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谢谢这位童鞋回复,请教一下要确认是不是雨水管的问题,需要找什么人来看?好象普通的水管工不行

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我家房子不潮湿,可是院子里的地面很潮,脚踩在土上面好像踩着棉花似的,应该是下雨太多吧。想想如果你朋友家房子下面有坡度或者排水设施的话,水就不会存下面了。我不懂行的,仅供参考

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自己就可以看 在下雨的时候爬到房子下查看 有否有水在哪里涌出。。。

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学习

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我家也是老房子,搬进来的时候地下有个坑,坑内有个sump pump, 估计是地势的关系,下雨后这个泵就排水,上次plumber来说这是个通常的做法来保持土壤干燥

老房子subfloor没有做dump control,其实冬天和雨季还是有点潮,我们后来查了相关资料, 自己铺了subfloor damp-proofing,之后就好多了

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每家的情况都不一样,要case by case

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学习

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做好屋内防潮 地板加防水层

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做好屋内防潮 地板加防水层

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Subfloor 通风怎么样?不好的话可以加通风口

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先看坡度和墙角边是否直接和草地相连 ,再看雨水管。
坡度和草地的问题,可以在房子的墙角开挖 400mm宽 半米深,放吸收雨水管,上面浦小碎石(吸水的)。bunnings 都有买的,这样可以有效的预防因为下雨在泥土或者草地里吸收后,因为坡度导致水分吸收到你家地面地下。 这个问题一般前高后底的房子较多。
雨水管 问题 就是开挖,换掉老式的一节一节的陶瓷管或者铁质接头,基本都是在接头处漏水,如果要换一节一节的陶瓷管,建议LZ 自己开挖,估计挖到后院 总管3个星期够了。这个要是叫工人挖,费用不低。然后叫管道工来换,换不贵。


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