澳洲此题真的无解吗?买房前松散石棉的检测

在澳大利亚房产房屋




现在的house都走拍卖
就没有cooling-off了

building inspection省了就省了,什么房顶漏了什么窗户掉了之类的花点钱也都搞定了
最怕的是松散石棉,loose fill asbestos, 如果不查吧,心里总觉得不踏实,查了万一有,就只有推到了

但是吧,查一次好几百,拍卖又不一定能拍得到,几百大洋又打了水漂
关键吧,一般的building inspection 也查不出来个啥,如果专门的石棉检查需要去sample,有些地方卖家不一定同意inspector 进去取样本,所以就是花了钱也不一定能查出来

可是不查又觉得心里不踏实

我陷入了死循环,此题怎么解

评论
好像有规定,忘了从什么时候开始,卖房子必须有这个证明,担心的话就再等等

评论

我问中介了,反正现在还不是必须的, 不知道要等到什么时候

评论
不过查到的几率不高,当时也很怕,房子已经在高位买了,没钱推倒重建,据inspector说,。在carlingford没发现有松散石棉的房子,就放心了,后来检查的结果也没事儿,当时担心了好几个月

评论
如果担心,就买新一些的房子,肯定不在有石棉瓦的年代。
如果非常决心买下,问卖家肯不肯给一个石棉报告,你同意出钱,他同意检查
再或者买一个准备推倒重建的房子

这就好比那些白蚁区的房子,抢手的照样抢手,确定有白蚁的还不一定拍的下来

评论

多谢啊
我们现在也是一样的,就算是能拍下一个房子,也没有钱剩下了
你们检查的时候有没有说如果查到了,是不是就登记在案了


评论
如果早几年买的房子便宜还好,大不了卖掉重买,或推倒重建。即使找inspector查,结果也要等好久才拿到

评论

你说的都很对啊
可惜budget有限啊
而且现在是卖家市场,一般卖家也愿意搞这个,万一查出来了,这房子还怎么卖啊


评论

没说,不过如果查到的话应该会登记注册的,你可以打电话给fairtrading问一下。

我老公说他去房顶看过,当时我担心的时候他说松散石棉能看出来,我家肯定没有,结果就是没有

评论
石棉比较容易辨认的,自己看下就差不多了

评论
自己看不就完了

评论
也在担心这个问题

评论
inspection 起到的作用有限,好多隐患藏在后边,新装修,修补的地方再仔细检查也难免有错漏的,石棉,含铅油漆这两种不进行破坏性检查是很难发现的。看的房子多了能感觉出来哪些是自住,哪些是投资

评论

嗯,同意,感觉就是在赌
就算是自住房,房主自己可能都不知道的

评论

一声叹息,买房的时候忘了合约写上查石棉了
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...