澳洲请教建过新房的大神,二层新房是选水冷还是传

在澳大利亚房产房屋




坐标墨尔本,请教建过新房的大神,尤其是两层的,对于cooling以下两个选项。

1. 水冷,evaporative cooling,楼上楼下都有出风口

2. 中央空调,ducted whole house refrigerated cooling,楼上楼下都有出风口

问题来了,

A. 人睡在二楼,在墨尔本夏天平常的夜晚,20-30度,甚至上到35度,选项1会不会不管用?据说水冷是建议开着窗,这样可以把热气排出去。从没用过水冷,不知道各位怎么想?

B. 选项2,各位夏天一个季度的电费都是多少?看看动不动17kw的功率,随随便便$2.5 per hour,每天这么开的话,电费会不会很恐怖。。。

C. 选项2有什么牌子推荐么?

分分伺候!!

评论
夏天二楼的水冷不管用,要早早就开启才行。
中央空调三菱或者富士通都可以。

评论
中央空调比较好,相对省电

评论
水冷真的不会很冷。如果你要那种很凉的风,还是算了。
电费还好,你又不会整天开着。只是回家开一开,晚上睡觉一般就关了,除非特别热。两层会更贵,但是做zone的话还是可以控制。把回风口/温度传感器放在卧室那一层。
牌子推荐Astro。其实主流牌子都可以。华人都喜欢大金什么的,这个推荐可能会被拍。我是根据做空调的朋友给我的建议。因为马上自己也要装空调。

评论
水冷超过33度就没力了,两层楼,楼下要开口比较难费地方,中央空调可以分zone ,但也费钱,可以考虑装水冷,楼上楼下装分体空调

评论

可以解释一下一个zone吗,比如家里有5 个zone,如果只开2个zone,是不是空调运行功率会降下来呢?

谢谢!!

评论

我考虑水冷,主卧分体空调
一来省钱,大概少2万左右
另外墨村夏天短,温差大,真正晚上都要开空调的时间可能就个把月。二层的楼房,楼下不是太热。
暖气还是gas比较节省。冬天暖气时间长。
中央空调将来的维修也是一个考虑的因数。

评论

可能这个方案比较好,因为水冷加上两个split system的价格也没中央空调的价格高。。。关键可以自己选择开哪个split system

评论

考虑的很好。。。谢谢!!

评论
一层楼房子我100%选水冷,二层的没住过

评论

如果考虑水冷+split也不失为一个方案,而且更加节能。唯一是Split占墙面,难看,吃掉一小块房间空间,很多人不喜欢。

另外Split可以考虑买due head的,一台室外机,带两台室内,可以分别打开/遥控,各项费用进一步降低。

分zone的目的之一就是省电。但也要看回风口的位置。现在也有多个回风口带多个传感器的款式,但很贵,效费比也仍然低于split。好处是出风口在顶棚,房间里面整洁干净,美观好看。

评论
建新房的话水冷和中央空调的差价大概一万左右,水冷在高温的天气真心的不给力啊,而且气候有越来越热的趋向

评论

好的,多谢分享!!

评论
空调

评论
当然中央空调。

评论
水冷会不会容易风湿?

评论
中央空调。 大金中央空调很不错啊

评论

水冷有几个弊端,1. 制冷效果一般,40度左右几乎聊胜于无。 2. 不安全,使用时要打开门。 3. 空气湿度大,出风的地方容易长霉。 5. 只能冷不能热,需要热再装另一套管道和出风口? 6. 维护要每年爬上屋顶。

能接受以上的可以装。

评论
我家的水冷很给力啊。。。再热的夏天开一个小时就可以了,坐风口下面冷的直哆嗦

评论
中央空调你算的电费是没错的。分zone也省不了多少。

自从换了smart meter,在AGL可以看到每小时分时计费,每次开空调再没有辣么潇洒过。

评论
就目前电费上涨速度,建议用水冷,很好用。

评论

你家是两层吗?是什么牌子的水冷呢?

评论

请问你在墨尔本吗?如果晚上30度左右,开水冷管用么

评论

我在墨尔本啊,基本达到室内温度比外面低10度的样子,5分钟见效。楼上时间长些,要10分钟。技工说要是早上就开启的话,制冷效果是最好的。我都是现开现用。

评论

感谢分享,需要定期找专业的人做service吗?是的话,多久做一次呢?谢谢!!

评论
17kw,这是制冷的功率,不是耗电!

耗电通常是1/3左右。

评论
两层水冷很难 做到一层也有出风口。楼主你找人quote 了吗? 水冷的管道要大很多, 两层之间的空隙不够过,必须要求直上直下做柜子包起来。
二层就上中央空调,出口,管道frame 阶段就做好。否则等到盖完了,再加就难了

评论

还没quote呢,水冷应该到时候会包在base price里,refrigerated就要另外加钱了。

对,我现在想的是如果走水冷,就是只水冷二层,一层就装split system。

refrigerated问题是一开始的cost本来就要贵好几千,然后我就怕装完了夏天都不舍得开,因为太费电了。。。想想夏天晚上回到家,哪怕不开过夜,随随便便5个小时肯定有的,一下$10一天进去了,关键墨尔本需要开空调的日子越来越多了。。。

评论
我没住过二层,但我觉得假如水冷给力的话还是水冷,墨尔本夏天很干,用空调觉得更干,而且水冷也可以开窗透气

评论
在墨尔本住过,我们家是一层的,喜欢水冷。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...