之前买房按照投资房贷款。接近九万的收入，贷了八十万。现在有多余的现金，估计明年中可以凑到二十五万，想等到将来市场下行的时候再入手一套。收入上可能没有太多增长的空间，顶多升到十万。
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提高收入才能提高贷款额度
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你的收入估计一分钱也贷不了了
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两个房子都按投资房来做，应该还可以贷出来一些。
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现在的人真是敢拉杠杆啊。前几天看见一个家庭收入11万就敢上150万杠杆的。楼主还好，没那么夸张。
楼主还想多贷的空间已经非常小。除非你去找小的金融机构，但是利息会很高。
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我有朋友把地址转到亲戚家，然后提前做兼职收入，加正常的全职收入，房子都按投资房贷款，可以多贷一些。
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我有朋友把地址转到亲戚家，然后提前做兼职收入，加正常的全职收入，房子都按投资房贷款，可以多贷一些。
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这算保守的啦，税后11万贷200万的身边大把
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人有多大胆 地有多大产 上
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挣11贷200的绝对有其他经济支持，否则还完利息只能喝西北风了
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可破产
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200包括啦投资房了，自主pi贷款是100万吧
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楼主还想多贷的空间已经很小啦。
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仅供参考：
1. 提高收入：你的收入主要来自于工资收入和房租收入。
1.1. 你如果按投资房来贷款的话你的收入就增加了这套房子的租金收入。
1.2. 每套投资房的租金回报也不一样，如果买positive cash flow的房子每个月有能增加收入。
1.3. 买新房投资，因为有depreciation。tax variation可以根据你的情况把年底退的税变成每月退。
1.4. 一部分自住，一部分出租。虽然不能全免cgt，但可以有税收优势和额外现金流。
2. 降低支出：
2.1. Interest Only降低你的还贷数额.
2.2. 还可以自己管理投资房，省去中介管理费。
2.3. 每间房间分开出租。
3. 不同渠道：每个贷款机构的贷款额度算法不一样，找second tier lender可能贷到更多。
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多贷些办法倒是有几个。关键是楼主要确保如果利率涨到7%左右，本加息还款自己会不会有压力。
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一个家庭收入11万就敢上150万杠杆的真是太夸张了，11万睡后的钱只能够付方贷。
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那有啥，朋友税前5万家庭，照样敢贷200万，两套投资房租金顶月供，顶130万，剩下70万贷款自住，出租两个房间，300周租顶40万贷款，剩下30万，一周还2百，轻轻松松。忘了说了，人家这5万还是夫妻俩都不上班，拿政府补助，养俩孩子，睡到自然醒后，做做代购，开开专车。
你一套房，税前10万，一年下来也剩不下钱，人家一年房产增值顶你干三年。有充足时间陪娃享受童年，你说他资金紧?回趟国分分钟弄50到100万人民币授信，全家一分不挣，也能挺好多年，再说点别的，因为时间自由，国内随时回，抓住机会，雄安，燕郊通州，低价看到笋盘直接出手，买三卖一，现金流大大的，都是用授信，基本不占澳洲资金
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你说房市萎靡期怎么办?未来投资房后院10万一套奶奶房，一个周租400到500有没有，两套就小一千了，能顶100万澳币贷款，所以人家贷300万都不怕。拿这多出来的100万澳币再回国内，二三线的城市走走短线，比如成都杭州啥的，你夫妻俩累死挣20万澳币的也不如人家，最后一句话，思路决定出路，低头走路，不如抬头看天，圣诞节福利送给有心人
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刚做broker吧。悠着点，牛B吹大了会破
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抬头看天吧，俺混这论坛，你还不知道在哪呢。
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现在18 万才能造一套奶奶房吧
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那么贵吗
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问题是当初怎么贷到这么多的
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