澳洲请问spilt loan有没有必要

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贷款大白,希望大家不要嫌弃我的的蠢问题。
我现在拿到的利率浮动3.63%, 固定2年4.49%. 之前听前辈说最好固定根浮动组合起来,这样固定的部分等有钱了可以提前还贷,也可以适当规避利率上涨的风险(貌似现在利率是低位,涨的概率比较大?)

问题如下:
1。贷款经理说要涨4次才有可能浮动赶上固定。难道每次上涨利率都只能涨0.25么?所以4次才能涨到根固定差不多
2。这种利率情况,是不是split loan反而不划算了?因为就算以后浮动涨了,也可以随时换更优惠的银行

谢谢各位

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如果是我,我会选暂时全浮动。


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你这个固定利率为什么会这么高?通常你走小银行的话,固定也没有那么高啊,哪怕投资房的固定利率也没有那么高。建议你比较一下其他银行的产品,我觉得你这个Offer好像并不是最好的

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这数字有问题吧? 2年固定比浮动还高?

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浮动利率这么好,为什么选利率高的?

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我們的也是固定高很多,所以全浮動了

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哪家3.63啊 多大的loan呢

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我个人觉得完全没必要

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3.63浮动,这么好的利率还考虑其他的干啥

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好的,我也是这么想,反正浮动利率是没有exit fee 的对吧,以后如果有别的银行给的利率更好也可以再专

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因为浮动利率我从朋友那边借到了内部员工优惠,但是这个优惠只能全部走浮动。固定利率就是官方利率,也许找broker的会再优惠点吧

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恩因为浮动是优惠的,固定没有

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恩,好的

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具体看你情况的,像ING的利率也就是3.64%,固定也没有那么高。Bankwest浮动3.70%,固定3.88%也比你这个Offer好很多

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谢谢大家的建议,我好像权限不够,不能给大家加分,就再次谢谢大家拉

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哇,你这么了解,好的,我再比较下。 谢谢

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既然浮动这么低肯定暂时都先浮动了
等优惠结束或者利率变化时再重新考虑
有offset的话 可以固定一部分 根据自己的收支可以算出固定多少比较合适

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Bankwest 3.7 在哪里可以看到?

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同问

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今天刚刚出来的Offer,自住房本加息还,贷50万以上,3.70%

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谢谢,如果是现有客户,也能得到吗?

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肯定是只给新客户的啦

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大牛!

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请问ING是自住房贷款额度,可以借给出租房的吗?

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自住的

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借帖请教前辈,跟St George 3.69浮动的deal比呢?
我想用投资名义贷550K出来后再转自住,问了St George/BW/HSBC/Suncorp,一半推荐固定一半推荐浮动,然后BW跟我说除非办package,不然等要转自住时不能享受现在的优惠利率,有点晕了。先谢过大神。~

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St George那个3.69%不是Package产品,而是Basic产品。Basic产品是没有Offset账户的。

另外你现在以投资的名义贷,之后如果要转自住的话,我倒是建议你全部先做浮动。因为一旦你固定了,大部分银行是只会改你的浮动利率,而不会改固定那部分的利率的。你可以先全部浮动,等你改完自住之后,再留一半浮动一半固定,这样就没什么问题了。
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