卖家有个投资房，我买来打算自住。settle的时候让我交土地税，说卖家拥有时候是投资房，但我买来自住啊，不应该交土地税，大家碰到过这个问题吗？
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按照合同首页landtax adjustable 是yes还是no
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怎么会那么奇怪 把自己的事情转嫁到他人身上
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总是不断重复基础性的问题
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正常，land tax按年度交的，从settle那天开始之后按比例折算的钱你付给卖家就好了。下一年你自住，就不会有这个land tax了。
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啊，那是不是最好别买非owner occupied的
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这个土地税只是作为卖家承担的费用，从你的房款里扣掉了吧？
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哪至于啊，和房价动不动上百万相比，这几千块钱是小头，拍卖出价的时候考虑这个因素就好了。
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奇怪，签合同的时候，你的律师应该要提醒你这一点。我当时买房子有这个条例，可以把那个把这个条款改了，就不用付了。
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那要是1月10日settle，岂不是要交将近一年
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是这个样子的，算是一个约定俗成的事情。不过这个钱纯粹是卖家买家双方商量怎么分配的，并没有什么法律依据。你完全可以试试和卖家讨价还价，比如五五开之类的，看你谈判能力了。最简单的办法就是提前到12月底settle，这样在12月31日当天房子在你名下自住，就不会产生土地税的问题了。
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正好相反吧？一月份交割，可以通过律师向政府说明这个房子是自住的，就没有地税了。相反，如果12月份交割，前房主已经交了地税，你势必要分担一些的。
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要是1月10日settle，地税都还没有交，也没有分担的问题，通过律师向政府说明就不用交了。如果年中以后，地税已经交了，新房主要分担一些已交的税款。
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这是悉尼吗
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学习了
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一月份就不用交了，因为还没有交
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政府应该把自住房的地税部分返还给新屋主
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对的， 都说反了
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到嘴的肉，吐出来
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不是它该吃的肉，应该吐出来
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墨尔本
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土地税是按照自然年缴纳的
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是的，但确实可以让律师填表不交
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你可以去看下合同首页land tax adjustable 是yes还是no，
如果是yes，前房东应该把你settle前的地税都交掉，你入住后变成自住就不需要交了，一般合同附件会有地税收缴证明，会写上已经交到什么时间了。没有的话你可以问房东要
如果勾选NO, 那你只能私下里跟房东商量下能不能平摊下费用了。
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完全错误的答案.
我给SRO发信和电话了. land tax在每年的12月31号生成,如果这个时候owner是投资房的话,下一年land tax就绝对要交.....但是这个land tax是在12月31号的owner名下
买家一月settle,要分担下一年大部分的land tax的..很不公平很无耻,但是就是这样..
另外VIC合同没有land tax adjustable这个勾选项
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维州容易争议，新州合约首页yes或no清楚得很，你买家同意的条款，周瑜打黄盖，没啥好争的。
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你说反了吧
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