墨尔本贷款买房流程分享
买房几乎是每个留澳华人在澳洲,尤其是在墨尔本,必做的一件事情,那贷款也成了买房过程中的主旋律之一。但澳洲房屋贷款的流程是什么呢?
1 根据自己心中的买房价格做个预批(保护自己,万一交了订金,贷款下不来可就损失大了)
2 预批下来后,就可以开始看房(中介一般会要求交个小额订金,一般是房款的0.25%)
3 在这个同时赶紧找专业律师帮你看合同(发现问题马上解决,或者不买,可以做个Strata report or Building inspection or white ants, flood etc.)
4 一般会有个5-10天的冷静期(这就是给你时间考察所有的问题,有经验的贷款顾问broker和律师都会告诉你应该怎么做)
5 Valuation(估价)
6确定后做预批转全批的贷款
7交订金,全部房款的10%(包括你之前交的小定)
8 等待签署贷款合同
9 等待交房
另一种情况就是直接参加拍卖,这种是需要你马上付10%大定的,所以在参加拍卖前一定为自己先做个预批,以保护自己的订金不至于泡汤。所以这里的两个人一定要找好,一个是律师一个是贷款顾问,律师帮你看房子及合同的问题,贷款顾问帮你把关贷款问题。
以上就是买房做贷款的基本流程啦,一般照着这样做是不太会吃大亏的。澳洲这点很好,专业的事找专业的人做,就能解决很多问题。
不过,请尽量在准备买房前咨询你的贷款顾问,这样才可以帮助您减少很多不必要损失,最直接的损失很可能就是你的大定!
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希望这篇文章能让大家大致了解贷款买房相关的小知识。如果想了解更多,也可以关注weixin:hengyexindai
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LZ刚从悉尼来墨尔本吧。墨尔本的主流就是拍卖,STRATA是NSW的说法,在VIC QLD叫 BODY CORP。
你现在的水平有必要留微信号吗?
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这打脸打得啪啪的响......
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人家是Broker新人来做生意,你这人怎么这么坏,砸了人家的场子。
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写的不错,大概是这么回事
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感谢楼主
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