第一次在这个版发帖，有点害羞的说。。。
一直在想这个问题，如果想要换更好一点的房子，手上又没有太多的钱，
那是等着卖了旧房的钱来买新房，还是先买了新房同时再卖旧房呢？
要是先卖了旧房，如果没买到满意的新房，那到时候要住哪儿捏？
如果先买了新房，旧房不好卖，付新房的钱半天不到位那可怎么办啊？
这期间的连接真是各种伤脑筋啊！
说得把我自己都快绕晕了，大家懂得吧？
评论
贷款的有专门做这种BRIDGING的，不需要操心太多
评论
个人建议可以把房子先挂上，加condition回租一年（这样固然让自己的房子吸引力小了），可以解决资金流的问题。
评论
关注，一直没明白如果只有一套房子怎么避免不租房直接完成更替。
评论
同关注
评论
必然是先买了再说啊
评论
介于你的情况,我觉得可以先卖后买. 卖了以后可以
1. Rent back from new owner.
2. 如果新房主不给rent back, 可以试在airbnb.com.au或其它地方租一个临时的房子住住，多付点房租。在storage king租一个空间存放短期内不用的东西，或者在、gumtree.com.au上找单独出租车库的广告。
评论
3. 延长Settlement
评论
如果是我，一定先买后卖，虽然bridge loan利息贵些，但是保证手里一定有房子。先卖的话万一没有马上买到新家，随着时间推移gap会越来越大，很可能到最后买回来的条件跟卖掉的差不多甚至还不如卖掉的。
评论
可以的，先卖，卖的时候和买家协商，要unconditonal的合同，90天settlement，动用买家大定。卖掉之后一个月内买好自己要的房子。前提是lz房子比较好不愁卖，而且买房不是很挑。
评论
好多鬼佬妥妥的上午出，下午入，同一天settle两套，拿着卖房的定金付定金，首付付首付。唯一的麻烦是丢三落四，要返回老房子和新主人说什么什么拉下了要拿一下。你计划的好一点还是做的到的。
评论
鬼佬喜欢先卖后买，华人当然喜欢先买后卖。
评论
一想到一买一卖牵扯到好多繁琐的事情就头疼啊！！！
评论
任何时候，如果下一处还是自住的话，一定要先买再卖，不然你就把自己搞的out of the market 啦！你自己仔细算一笔账就知道了，这句话不是空讲的！
评论
TX你这话一针见血！
评论
这两种情况本人都试过。
先买后卖，买卖同一天settle, 压力大，即使卖的价钱低也只能认了。
先卖再买，很有可能要租房一段时间，搬2次家是免不了的。还得担心房子升了，购买力变差。
评论
看来不管哪一种选择都有利有弊，哎。。。
所以才不愿意折腾啊
评论
先买后卖,这期间同时拥有两套房子,必然有套房子这期间的增值要交增值税,如何避免啊
评论
如果没记错，这种情况，应该可以同时持有最多半年，两间都豁免CGT。
评论
先买后卖
评论
楼主指的是卖了旧房然后买个二手house？如果这样，跟卖家签个协议就行
评论
先买后卖
评论
要是够首付的钱，肯定先买呀。然后再同时卖的时候把loan转到买的房子上，好像是可以这样的？
评论
房价上涨，先买再卖
房价下跌，先卖再买
评论
只买不卖
评论
我就是先卖后买的, 卖了后反租3个月, 因为新房装修什么的, 这些都可以商量的
关键问题是, 买房子的首付, 是不是要从卖房那里出?
评论
先买后卖的
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联