购房置业对一般人来说是其人生最大最重要的一笔消费（几十万至几百万澳元），因此尽量多的掌握信息和听取经验，做到知己知彼少走弯路，是自己最后能做出较准确决定的基石保障。
我打算整理一个一站式信息检索贴，每周把大家的拍卖见闻，市场动向，以及买卖数据索引进来，方便后来的读者或新移民能够快速把握市场脉搏，也帮助老移民们有个历史数据可以参考。
不知道可以做成什么样，试试先，看看大家反馈。
加分不要手软...
| 房市直通车 |
| 2013.6.29 |
| 2013.6.22 |
| 2013.6.15 |
| 2013.6.8 评论 1 买房看房的前奏--了解自己的财务状况，知道可以去看和买多少钱的房 算算自己家赚多少钱，交多少养老金，交多少税，到手多少钱 http://www.paycalculator.com.au/ 算算大致可以借多少钱 （各大银行和非银行lender都有类似online calculator，自己google下） http://www.moneymanager.com.au/m ... ors/borrowing-power 了解下当前借款利率多少，按照你输入的贷款额度，每月要还多少钱 http://www.ratecity.com.au/home-loans BTW：要是残酷的发现自己赚的钱不够贷款买房，可以参考工作版各类精华贴先找工换工赚更多钱 www.seek.com.au www.mycareer.com.au www.careerone.com.au www.apsjobs.gov.au 或者快速通道工作版http://www..com.au/bbs/f ... mdisplay&fid=52 评论 2 找房是个技术活 买房一般得结合预算价格，个人喜好，地段区域，校区就业，交通购物，增值潜力，出租市场等林林总总的条件框框，所以大家总觉得预算内好房难求...其实反问下是不是我们要求太多太高了？哪些条件是我们可以tradeoff的？在现实主义者眼里，完美是不存在的... 不过大家为了在既定的预算范围内尽量多的满足各类以上条件，就得发挥“找”字的功能。 要“找”就得听经验用工具，是吧？ 房源信息大多来自如下2个站： www.realestate.com.au 是中介才可以登广告 www.domain.com.au 房东自己私人也可以打广告 房地产观察 http://www.propertyobserver.com.au 综合查询 http://www.nestoria.com.au/ 到底买哪里？社区口碑评论网站 http://www.streetadvisor.com.au 看看周边设施如何，大致参考下出行指数 http://www.walkscore.com/ research下中位价、社区情况、以及拍卖结果 http://www.propertyreporter.com.au/ 买了投资的，或者自住但是非常希望能增值的 http://www.yourinvestmentpropertymag.com.au/top-suburbs/ 墨城的同学看这里 http://www.reiv.com.au/Home/Prop ... edian%20Prices.aspx 查查之前卖了多少钱等信息： http://getsoldprice.com.au/ http://www.onthehouse.com.au/ 主要用来查下房价成交记录。有房价估计功能，但是不准确。 http://house.ksou.cn/ 有房价成交记录，主要查下某房的周边对比以及周边设施情况，如学校商场之类，亦或离开CBD或火车站距离 http://www.rpdata.com/ 房屋买卖最权威且准确的数据服务，收费服务，真打算买那块的话可花钱查下一条街过去一段的信息分析或者具体哪套房 http://refindhouseprices.com/ 看看某套房上市以来的要价变动情况 http://maps.google.com.au 用地图工具足不出户可以去看个实景情况，不过数据有6个月以上延迟 http://maps.six.nsw.gov.au/ NSW的买house同学可以用政府的GIS工具丈量土地等 每周拍卖查询 http://www.reiv.com.au/ （VIC） http://www.homepriceguide.com.au/ （NSW） 政府卖地网站： http://www.landcom.nsw.gov.au/ （NSW） 自建房政府信息站： http://www.yourhome.gov.au/ 学校信息查询： http://www.schools.nsw.edu.au/schoolfind/locator/? （NSW） 人口普查信息： http://www.abs.gov.au/websitedbs/censushome.nsf/home/data 评论 3 找到了房以后就得“买”了 去贷款前，先查下自己的信用记录，不要不小心被哪个ISP、手机运营商或电力公司给blacklist了。 http://www.veda.com.au/ 信用查询官方机构，目前已经是Suncorp旗下企业，个人自己查询免费 自己算算先： http://www.planabettermortgage.com.au/loan-calculators.htm 好了要去贷款了，货比三家大家都明了。 http://www.whistleout.com.au/HomeLoans 买房还要交税？很不幸，真的要交税！ http://www.apps05.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/index.php （NSW） http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... le/Calculators?open （VIC）（谢谢楼下同学补充） 注： 每个州都有各自的官方政策和计算器，欢迎大家补充。 买了house还得买强制保险呢 各大保险公司都有类似产品，GIO，Allianz，QBE，CGU，AAMI，Suncorp等 一样，货比三家不吃亏： http://www.choice.com.au/reviews ... ew-and-compare.aspx http://www.canstar.com.au/home-and-contents-insurance/ 买卖房子大多还得找律师（solicitor）或者过户师（conveyancer）成交 （当然你也可以自己做） http://vogueconveyancing.com.au/ ... -which-do-i-choose/ SA的权威信息，其他各州类似稍有不同 http://www.sa.gov.au/subject/Hou ... ionals/Conveyancers 评论 4 房子买好了后...
有时间来补充 评论 5 房子买好，Life enjoy到一半，变化又来了...
此间很多financial management的东西，有时间来补充，也望业内人士补充指点。 房屋买卖capital gain，遗产法与战略，estate planning， 遗嘱计划，配偶子女财产分配... 评论 期待！ 评论 先谢了，帮顶 评论 Mark 评论 好人啊~~~ 不过俺已经自己磕磕碰碰刚买好了房子啦~~~分分还是发给好人~ 评论 谢谢楼主。很多网站我都不知道。 评论 【大盘】 [VIC/TAS] 6月08日墨尔本房产清盘率69% by ys98 http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 08/06/2013拍卖结果 （悉尼70%清盘率，中位价700k。上周悉尼78%，中位价906k） [NSW/SYD] http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 [NSW] 2013年6月08日 悉尼房产清出率69.7% by dootbear https://www..com.au/bbs/ ... amp;tid=691088& 【个案】 NSW： Chatswood拍卖归来交作业（900k起拍，最后1.33million成交，整个过程半小时左右） by damididi http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 房价疯了 Carlingford Rd 大路3房烂house 83万 by West http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1 VIC： 看拍卖归来 WHEELERS HILL （70起拍，中间有人一次加了3W，4，5组人出价，现场 40－50人，最后一老外中程发力 87.5拿下） by 风迪 http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2 拍卖冲动是魔鬼 （2013.6.1 45万要价，最后59万多拍出去。39 tommey st, vermont VIC） by chuliuxiang http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3 评论 谢谢，很有用的信息！！！！ 评论 收藏 ，谢lz 评论 评论 评论 瓦塞，这是我见过最全的买房子参考贴了，顶 评论 评论 评论 强悍 评论 太有用了，好人啊。 评论 帮你补一个买房后 要交的钱 FOR VIC http://www.sro.vic.gov.au/sro/sr ... le/Calculators?open 评论 评论 顶 评论 Very detail push 评论 学习了 评论 顶！ 评论 前排占座 评论 希望真的可以坚持下去 ！ 澳洲中文论坛热点
过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户 索拉哈特的气体增压器有故障，是否应该修理或更换？澳大利亚前房主安装的solarhart太阳能热水器十多年来一直非常稳定。今天突然发现打开热水管后，热水只出来了一小会儿，然后就变冷了。走到后面看到气体增压器显示C8 65故障代码。重新启动机 ... 国内橱柜订购澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子，打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱，打算定制橱柜，并从中国购买大部分东西（水龙头、水槽、梳妆台等） 从中国订购时要避免哪些陷阱？ 国 ... 推拉窗摩擦力大，推起来比较困难。如何润滑它？澳大利亚推拉容易，推窗却难。我应该添加什么？ WD40可以用吗？ 评论 下轮坏了，不是润滑问题。拆下来换一个一样的 评论 换上新轮子 评论 轮子旁边（中间）有一个螺丝可以调节高度滚筒的。 ... 我可以修剪从议会保护区延伸到我院子里的桉树吗？澳大利亚请告诉我，我们家后面有一个保护区，里面有一棵桉树，离我的院子很近。我可以修剪这棵桉树的树枝吗？ 这棵树高约30米，需要修剪6-7个大树枝。它要多少钱？ 评论 晚上浇点除草剂杀 ... 感性与理性的问题，穷人请不起水管工、电工怎么办？澳大利亚如今，电工、水管工收取的高额费用，即使对于职业白领来说也是一笔不小的开支，更何况是大多数家里没有积蓄的人。据说大多数澳大利亚人无力承担500澳元的应急基金。如果轮胎坏 ... 游泳池太脏了。水需要更换和清洁。澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了，现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池，没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ... 在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确？澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的，因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗？小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢？ 评论 填土，把石头铺平，还是放一排砖或挡土 ... 让我们分享一个季度的分层费用。澳大利亚大家好，我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大！立马想算一下悉尼各个地区的strata费用，同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ... 环街尽头的房子里有虫子吗？澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug？关于风水有什么好说的吗？房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路，有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ... 这是石棉板还是石膏板？澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时，不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板？需要有人来处理吗？谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ... 买了房产，但业主拒绝腾出车库澳大利亚O.P. 抱歉，各位，标题被部分删除。 因此，我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查，我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ... 验证人要求我签署赔偿条款澳大利亚O.P. 我的处境非常困难，我们的 OC 申请正在评估中，认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表，并要求我 ... 安装家庭安全摄像头澳大利亚O.P. 大家好， 我住在小型综合联排别墅（共5块），摄像头安装在我家门口，主要是拍摄访客，一小部分可以捕捉到途径。不幸的是，我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ... 计算投资物业表现澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格，就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报，但找不到任何实际 ... 房地产在未咨询的情况下拒绝了报价澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕，但我们正在出售我们的单位，房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价，这是一个愚蠢的报价，我们只是自嘲，但没有没有回复说告诉他们 ... 私人财产与公共房屋之间的栅栏澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前，20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ... 砍倒后院的一棵树澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗？该房产即将拍卖，我想竞拍，但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认，尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ... 悉尼房产购买游泳池澳大利亚O.P. 大家好，我们正计划拍卖一处房产，该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书，表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ... |