目前只有一个房子，暂时自主，现在想要搬出去，把这个房子租出去，同时自己也搬出去去别的区租房子住。
估计过一段会卖掉这歌房子，然后在别的区再买一个。
请问投资房多久要交capital gain，还有其他什么税吗？怎样避免，害怕得不偿失，多谢大家指点。
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只有你在这房子里住过1年就适用于6年法则。简单来说住一段时间之后房子可以出租6年时间，当卖掉时不用交CGT。
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学习一下
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如果你只有一套房子并把它出租出去，那你有六年的豁免权。如果不出租的话，永远不用管cgt。
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谢谢楼上各位了
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还有一点我记得好像是，你搬出去必须有一个合理的理由。比如说工作需要之类的。否则他也可以认定你的是投资房.
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可以说为了孩子上学吗，好点学校？
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如果只有一套房，买的时候人在海外只能出租，6年内搬回澳洲自住，以后卖掉时要交capital gain吗？
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我也问一句，自己住了一年后出租，出租期间每年是不是council要收什么土地税的？
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不出租也得交土地税啊，除非是没有地皮的apartment
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我来解释一下
council交的是council fee，是帮忙收垃圾维护这个区的费用，这个费用的每家每户都要交的，不管是apartment还是house
土地税叫land tax，这个费用是你的投资房（注意是投资房）的土地价格超过一定数目之后要交的，只要你的投资房超过这个数目，不管是apartment或者是house或者townhouse也都要交
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原来是这样，多谢啦
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那如果2套房，一套自己住一套爸妈住，之后卖掉爸妈的那套房子，是不是每6年里面地址转过去1年，就可以不叫cgt呢？
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学习
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这个解释是正确，别以为APT就没有land tax，只是APT面积和市场的总额还没有到那个级别而已。
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要
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哪有这么好的事情， 任何时候只有一套自住房， 关键词是任何时候。
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税局的详细定义在这里： https://www.ato.gov.au/General/C ... after-you-move-out/
“
If you use the dwelling to produce income (for example, you rent it out or it is available for rent) you can choose to treat it as your main residence for up to six years after you cease living in it. If, as a result of you making this choice, the dwelling is fully exempt, the home first used to produce income rule does not apply.
”
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还有就是适不适合6年法则，这里不可能有很正确的答案的。我建议楼主自己看一下ATO官网的计算器去算一下，看看按自己实际情况到底要交多少。
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对的 ATO网上有个问答类型的计算器
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