我的收入不够做贷款了, 和朋友联名买的话:
(1) 朋友有自己的自住房, 和我联名买的房子我一个人住的话, 可以当是owner occupied 贷款吗?
(2) 今后如果这房子卖掉,我的这一半可以算是自住房不用交税吗?
(3) 卖房的话, 朋友的那一半怎么算交税?因为朋友自己还有一套自住房自己住, 和我联名买只是为了我可以申请到贷款(当然所有文件和款项都是大家出50%的)
我没有家庭财力支援, 朋友也只是为了帮忙联名买, 所以都是 50% 平均, 可行吗? -- 当然, 我住的话, 水电煤上网电话费都是我自己付。
评论
还能这么干？。。。
搬个板凳听懂行的人给讲讲
评论
参考夫妻买房
评论
如果你朋友同意，最好的就是房子在你名下，贷款你俩联名最好。。。这样，房子只有一个屋主，属于自住房.
你朋友也不用担心那50％的CGT。银行都可以贷款给多人，即使房子只是在其中一个人的名字下。其他人其实就算是guarantor了。
评论
下场很惨， 多赚到的几个钱， 不够以后烦恼的
评论
你觉得会有这样的朋友吗？贷款有份，房产没份？如果能做到的话，就不止是朋友了。
评论
就是怕朋友没有名字在房子名下，会以为我想独吞。。。。如果朋友的名字不挂在房子名下，贷款同时做，在过户的文件上写明大家50%的产权，今后不怕有争议，可行吗？
评论
这个可不是什么好主意
评论
所以我是说放两个名字的，只是卖房子时，朋友自己有自住房，会不会影响到我的那部分也要交税，不能当自住房卖不用交税
评论
您是指联名卖？朋友是帮我拿贷款，我又不想以后有纠纷朋友都没得做，写两个名字，大家50%，就是如果将来卖房的收益不知道会不会要我也交CGT
评论
所以想写两个名字，大家都50%，不过将来卖房会要我交CGT吗？因为朋友有自住房自己住。
评论
就买一套我自住哦，做trust 好像好多手续的哦，报税的时候又不同报法了？具体怎样操作呢？
评论
你了解做guarantor的风险么？如果以后楼主不能还贷款了，他朋友就要替他还，房子还是没有他朋友的份。
父母都不建议做guarantor，要联名贷款就要房契上说明白，除非就是父母就愿意白给了。
评论
初衷是好的，最后的结局不会很理想
评论
如果就你自己住，你应该还要付市价房租的一半给你朋友，否则他付贷款买这个房子干什么呢？
评论
要知道这世上是没有永远的朋友的。
评论
都是50%，大家一人一半，就是怕以后有纠纷，我自己付水电煤上网电话费。
我只是不知道以后如果卖房，我的那50%要不要交CGT
评论
这个point 有道理，谢谢。
那就是朋友的那50%要付CGT，我的50%呢？
评论
怎么会没分呢？是联名，房产证上两人的名字
评论
如果真按common intenant来买的话，如果50%，50%，那就是首付各出一半，贷款也各负担一半，各有一半产权。如果楼主自住，楼主朋友可以出租他的一半，如果楼主全都自己住，那应当付合理租金的一半给朋友。各种费用，council啥的也是各负担一半。楼主朋友可以申请投资房扣税，用他的一半。
评论
进来学习下
评论
夫妻之间，以后会发生什么都无法预料，更何况朋友乎？
评论
我关心的是卖房的话，我那一半可以当自住房吗？
评论
怎么个独吞法？买房子，你出20％首付，80％是借贷的。你朋友就是出个名字和信贷而已。。。房子是由你独自还，和他没关系。。如果你供不起房子，银行会对房子进行拍卖，如果卖的价格还低于你那80％的时候，才会对两位借贷人进行追债。也就是，你朋友的risk是你没工作了，你还不起房贷了，你房子贬值了20％以上，或银行force sale你房子卖出的价格比你买进的还低20％的时候，你朋友才会要负担你的债务。
而且，有银行贷款，地契是在银行的，你就算想独自悄悄的把房子卖了，买了的钱也要先还银行，才可以拿到地契转户给新卖家。。如果你俩关系很密的话，不应该有疑虑。当然，除非他也想再买房子的话，那就有困难了。因为他身上其中一部分贷款（也就是和你联名贷的），是没有资产抵押的。
评论
我的理解是你自己的收入贷不了那么多款，所以想借用你朋友的收入来贷款，但还贷还是你自己一个人还。。是不是这个意思。
评论
友谊的小船什么来着
评论
现在流行众筹买房啊
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联