房值80万，欠贷23万，需要买的房预算120万，现在无首付，得从旧房里面套钱出来，收入低，两人工资加起来不到10万，问题来了，想换房怎么弄，先买再卖还是先卖再买？先买再卖明显贷款不够，先卖再买老婆不同意，觉得没地方住，然后觉得卖了房就没房了，感觉像没面子的感觉，今天都一番争论，到底该怎么做，还是就是不够能力换个房
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Bridging loan，一年之内卖就可以。至少cba是这样
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问过，就是Cba问的，好像不好做
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女人就是胆小，卖了就是亏了，问题不卖也没钱啊
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找银行或贷款代理
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两个总收入有点低，的确不好贷款，还是先卖后买吧
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贷款经理都是老招数，也不用我说了，感觉还是有一定风险
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女人就是舍不得卖房！
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没有多余首付, 只能卖房了. 好房子的涨价幅度很快的.
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现在市场又热起来，最好先买后卖安全
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求科普
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Refinace的常识有？
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我和你情况一样，走的CBA ，找的BANKER，预批下来，前两天把房子买了，然后把现在住的出租掉，住到刚买的地方
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其实我没用到。之前买房越看越贵，我就跟银行说，如果买的超过我能贷款的极限，我只能卖掉另一套。经理说没问题，你先买着，不够就做bridging loan，利率跟正常一样，只是一年之内要卖掉另一套。后来买到便宜的了，就没用到。
可能我本地收入容易吧，不清楚LZ说麻烦是啥意思
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我也是本地收入
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你收入应该比较高吧
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sell and 3-6 mth settle. find a new home now
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和你差不多 10W左右
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10w + rental应该不够买120w+80w的
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只有一条路。。。。。。 多赚点钱吧 亲
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好路啊，等我赚到钱更加买不起了
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我本来也是这么想的，另一位不同意见
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亲 要乐观啊！
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其实不必纠结这个问题，只要控制好买房卖房的settlement period就好了
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I used to sell a apartment to a buyer, the local, he used bank guarantee to buy the apartment. not money.
try to talk to your local banker.
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找banker refinance啊， 大概能取出80*0.8 -23 = 41万来，再买120万的，应该够，好的banker能给你做的。
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不论找什么broker，怎么refinance，他如果不卖房子，总贷款额都是23+120=143万。
两人收入不到10万，现在贷不到这些。
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银行还要看收入评估还贷能力的，如果收入不够好，不会让你把这么多钱全部拿出
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现挂牌卖，看下市场反应和拿个心理预期，这样找房也有目标，90天settle，找到自己喜欢的房没那么难，不过至少要有个deposit的钱
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如果贷不到多少又不能付首付，只能先卖掉，再买。
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