替朋友发帖。
朋友人在海外，没有澳洲身份，海外收入真实。
目前的困境是有一套楼花两年前买的在上北，被坑爹builder的sales害到快settle了才告知贷款下不来。因为不了解悉尼的具体情况，非常着急。她在北区还有一套已经settle的公寓楼花，但是目前估价增值不多，而且即使卖掉也不可能那么快。
求大神帮忙。除了全款settle还有没有别的出路。可以接受提高首付比例或者利息高一点。
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朋友
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走私募吧。利息高点
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材料全部真的话 找broker一定可以做的 利率也不会很高 找私募或者海外FUND
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对。是原来在国内的同学。在澳洲留国学，现在回国了。
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关键是时间来得及吗？我听说现在的海外贷款都要3个月以上，我朋友这套是11月settle.
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lz小心违约啊。现在海外贷款太难做了。。。
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11月蛮紧张 赶紧吧
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不管怎么做, 重点是先找一个靠谱的Broker, Broker的路子广.....
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楼花在哪？如果合适我可以接盘
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谢谢大家。我帮她问了一下我自己的broker，都说现在海外收入基本已经全面卡死。只有私募高利贷了。我也劝她想办法把房子settle之前转卖出去。两年前买的至少不至于亏钱。
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昨天问朋友做borker 的，说现在一刀切， 海外身份的还是不行， 如果澳洲身份，海外工作可以。
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这个要看broker的本事了 多问几个 速度做吧
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准备低价接盘？？
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国内买早翻倍了
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现在 有基金可以做。
但是看到这样的消息，可以告诉楼主一下。有些基金利息是6.8%或者8%。这个不算高利贷吧。是短期拆借。在澳洲是合法的，只是贷款期限木30年有那么长，大概6个月到3年而已。主要就是帮助大家解决紧急情况时候用一下的。
楼主可以去正规的基金问一下。申请也比较快，一年以后政策好了，以后再卖掉什么的也有个缓冲。
希望对你有用：）
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真实收入的话还是可以贷款的，只要提供缴税证明
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海外收入可以贷款，只要真实，一般都可以办下来，但是材料要求比较复杂，审查比较久，一般需要2到3个月，11月时间上有很大问题，基本上不可能了，不是叫利息的问题，这政策早就出来了，你朋友心够大的，最后才来看贷款。 具体位置在哪，如果华人区，最简单方法是降个几千元出手吧，上就有无数人抢，其他区降个几万，看看有没人肯接盘吧。 找商业贷款，亏的肯定比几万多，除非升值大，否者不推荐
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真实
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谢谢回复。
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降个几千块就会有无数人抢？我坐等着看抢房。
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chatswood？
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说说哪里的房子 看看有没人接盘吧。
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基金可以做，我可以帮你同学，利息高点罢了。
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没有澳洲身份,买什么澳洲地产?
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我的broker说4大行材料齐全的海外收入贷款，现在10件里大概也就能批2件。
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怎么个高法？
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60% LVR,本息偿还，4.73%利率。申请周期大概2个月，如果可以11月底settle，还赶得上
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