隔壁区5公里以上。都可以在本区代理房子。
同样的房子。本地中介的优势大吗?
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the one you can trust
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最好有国人的。
鬼老push得很厉害， 而且偷懒。
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does it matter if they are not local agents?
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what's your concern? without buyers, or agent will call the buyer?
no. if he is the top agent ,he dont have the time to call the buyer for recommendation. All the agent do just dress up the property and make a good photography , do a good marketing.
the agent you believe is he/ she always look for the best price.
So to me, trust is very important. not just the price level but the professional working spirit and his good track record.
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是啊。鬼老比较能push
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锁定一两个目标中介，到现场看ta们的表现，用潜在卖家的身份跟ta们先聊聊，喜欢的，对口型的，就选，不然日后揪心。（顺利拍卖到高价固然好，一不小心passin，还要一来二往的合作，被迫降价，够恶心的。）
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找本区买家资源多得
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鬼老push 房东也很厉害，卖之前你家房子全是好处， 签了合同房子到处都是毛病。
我觉得卖房子最关键是信任和信息对称。
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你要看你的房子来，如果你的是个小unit，40万给3%的佣金，你找那些生意很好的中介肯定不会帮你多花心思卖
本地中介当然有优势，有人来问，走过去马上带人看房。如果是稍微远一点的，有人过来咨询，中介还要考虑到来回开车的时间，可能就婉拒要人周六open的时候来看，说不定就因此少了一个客户。本地中介可能还会有不少走上门来想在此区域买房潜在买家的名单
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我卖房子时也找了几个中介，有大的也有小的，后来找了个小的，因为他打的房价比其他的高出一大截，中介费跟他讲价后也减了。
而且他同期只卖三四间屋，他说除了每星期的2次看房（每次45分钟，其他的中介只有半个小时），如有买家想在其他的时间看房都可以带上门来，后来也卖出了他认为的价钱。 大中介太忙了，只想快快把你的房子卖出去而不是卖个好价钱。我是光脚族
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