澳洲拍卖的房子还有租客住,值得买吗

在澳大利亚房产房屋




如题。今天去拍卖了,看中一个TH房子格局都比较满意,但是里面租客要到明年6月才搬走。我怕真的拍下后租客不交房租或者在房子乱搞一通,到时候清理都烦,就没再加价了。请问这种租客还在里面住的房子是不是一般尽量避开的好?

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还在合同期内的就比较麻烦,不然得话可以30天内通知他搬走。

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我是买自住房的,一心想早点搬,可是租约到明年6月,真心等不起,万一遇到个老赖,或者破坏王,那可是陪了夫人又折兵了。

所以我没再加价,估计流拍了。

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明年6月租期才满,这么长时间太多不稳定因素了。我猜开发商肯定跟现在租客商量过让他们搬走,但是无果。

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你可以和房客协商提前搬出,给人家补偿就可以了……

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没事的

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主要是税务上的考量,自住变投资,

卖房子时就知道差别了

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lz要是真喜欢租客是小问题,正因为有租客,可能竞争的人就少一些,一般的的租客要是正常family 应该问题不大。因为租客退租的时候有bond金和需要打扫验房,反而房屋状态应该更易保持。

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看下一个吧

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加进SPECIAL CONDITION里面就可以了,或者你买的时候就写SUBJECT TO VACANT POSSESSION

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我觉得比较难啊,要是容易的话Vendor早就叫租客提前搬走了。

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这个是拍卖的房子,貌似不能加这个进去吧?

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我家人也这么说

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竞争者还真是少,估计就我和中介的一个托,别问我为嘛知道,因为下一场同一个中介拍卖我去看了,那个人还是第一个Bid,所以我断定她就是个托。

租客是个老外吧,不清楚是不是一家人。主要是我买的是自住房,想尽早搬进去住,但明年年中租约才到期,真心不想一边付房租一边看着别人住自己的新房子。还怕租客要是拖欠房租或者在房子动手脚,那可成冤大头了。

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不卖,自主的

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我有前车之鉴 千万别 到时候哭都没地方哭去

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谢谢忠告!还好我们最后在Pass In的时候没有在加一分钱,Vendor要价从73万降到71万我们还是一分不加,逃过一劫。

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自住房最好别买有租客的,投资房巴不得有租客呢,哈哈

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这东西 租客好怎么都好说 等遇上我租客那样的 真心哭去吧

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对我来说不是问题,有中介管着要有什么损坏也有人买单,正好自住房我也喜欢装修一下再住进去,尤其厨房厕所。问问过往有没有托租欠租就行了。不过楼主说着急搬进去那也没办法。

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租客人品,怎么说呢,一定要往最坏那方面去设想才能把损失降到最低。现租客是白人,但是难保他们不会看在我们是中国人觉得好欺负就使坏对吧?这世界,人心难测啊。

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真心是急着搬进去住,所以还是下不了手再加价。

分分没了,明天再补上哈

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钱能解决的问题都不是问题。

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千万别买。风险太大

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有6年法则,不怕。

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托。。。

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可以加的,但是对方同不同意就是看对方了。

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加了vacant possession得话,你就主动了。但如果不肯加,说明owner自己也搞不定。

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总比租客死活也要买的强。那真是玩命和你bid.
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