land大小大家都很重视，其实building 面积也是相当重要的。
但很多卖房广告都没写这个，中介也不清楚，如果有floorplan的话，可以自己算算（其实也不太好算），但很多房子没有plan，有的plan也不准，其中猫腻多多，比如house都是三室一卫，有的建筑面积有一百二三，有的一百都不到,差距还是巨大的。而由于屋内陈设不同，有的是空的，看房者未必能分出其区别。
其实有个简单方法可以自己算算：
http://www.findlotsize.com ( 直接在google地图的卫星图上点右键也可测面积，感谢aeoaeo 同学的分享，我一直还不知呢 )
这个网站，输入地址，你可以自己测量google map中house的面积，测量方式是：从俯视图，勾出房子的屋顶边缘，注意不要包括棚子，棚子不算室内，如下图所示：
上图算出，房子外边缘算出的面积是：134m2, 一般这个乘以0.71 (对于单层house而言)，基本就等于室内建筑面积，所以这个house的室内面积大概是134*0.71=95m2,基本准确，当然有的房子瓦下面有porch,还要减去一点，但总体出入不大。
这个方法，不必亲自去看，就能基本算出建筑面积了，这个是硬指标，不能忽略啊。
独创首发，加分不要手软。
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双层咋算？错层咋算啊？
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单层比较准，双层如果是直上直下的可以乘以2，th和错层这个就不准了，只能自己量了
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還不錯，點讚
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手機怎麼加分？草鞋族是否不能加分？
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这个不错
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mark
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Mark一下，感谢分享
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不需要这个网站啊 ，，，google map本身就可以measure distance啊。。
开卫星图 点右键 土地面积都是自己码点来看 两层就再量两层就可以了 卫星图上还是看的出来两层的痕迹的 通常都算得很准
一般房屋面积 中介不会错的提供，。 土地面积倒是经常多说。。。把人行道都加上了
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land tax 那个网站有google earth一个插件，可以看land value， 上面之间显示land size
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google map只能估算距离，不规则形状无法算面积，请加分
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可以啊。。。。= =
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感谢LZ分享 加分了
为什么面积需要乘以0.71?
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是我总结的经验值，外围和实际的比，仅作参考，你可以找几个广告上写了building size的房子测测。map上看见的是房檐
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最后一个点是闭合的就行了
还是谢谢分享啦
一般主要量土地面积。。这个谎报的真心好多
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谢谢楼主分享
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还是买个激光的尺子量里面吧
澳洲house千变万化，知道是123还是132平有区别吗 ……
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感谢分享
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多谢分享:)
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当然具体还要仔细量，不过对于买房者来说，需要筛选和估价，方便的获取一些关键指标还是有意义的，可能要比较多个房，不可能每个都去量，有些是成交记录里面的房。比如我现在看中了一个3-2-2，附近类似的3-2-2最近卖了80万，我现在要估计我能对这个出多少价，如果我现在的buidling size比那个大20平，我可能会多出些价。前几周看个拍卖，因为一个房子花园搞得好，卖的比均价高出不少，但实际里面的面积比平均大小小很多，感觉出价还是有偏差。当然买house个人喜好是关键。不过涉及到出价的问题，还是有些硬指标好，要知道现在建房多贵，室内面积多值钱！
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不错不错。
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我真不觉得有多少用处。
在澳洲买房，太多各种各样的因素。面积本来就是诸多因素中的一个。
一个面积稍小的房子很可能成本比面积大的高。
讲究面积实际上就是天朝大批量类似房型才需要考虑的事情，就算这种房，不同朝向不同楼层不同房型价格还要不断变化。
而且买房很多时候看其他买家愿意出多少，又甚至看中介愿意给哪个买家。
各种因素考虑下来，掐着面积来给offer没有科学性可言。
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就是个小技巧而已，因人而异，面积只是一个因素，有人觉得无所谓。就像许多人在乎land的大小，你也可以说你无所谓。告诉你吧，啥都没用，钱最有用
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那是显然的，不变的真理
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绝对好东西 加分了
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你把我想说的给抢了。不过楼主这个网站如果在国内能用的话，对国内想过来买房的同学还是有指导意义的。
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