澳洲如果贷款款项下来晚了,no settle on time会怎么样?

在澳大利亚房产房屋





如题

评论
沒有這種可能

评论

比预定的settle的日期晚,就是当天settle不了,算毁约吗?没收定金?

评论
看你的合同怎么写 有的是交滞纳金或者是利息

评论
一般合同上说是10%年利息罚款,具体你需要和律师核实下

评论
不会算毁约的吧

评论

嗯,要问问律师,主要是担心会说我毁约,没收定金,那个原业主非常会算计

评论
让律师跟对方要求延长一下settle是否可行?

评论

能拿走10%定金我估计原业主不会同意,而且现在的行情还是比较热的情况

评论
属于not settle on time, 需要问律师了看合同里怎么写。
如果因为一些原因预知到会Settlement Delay, 最好提前联系律师让要求Extend Settlement。

评论
嗯,准备周一问问律师

评论
标题不成立
贷款下不来,settle不了
合同里的special conditions部分通常有相关的条例


评论
好吧,标题改了

评论
贷款晚了settle就跟着延迟呗。难道晚一天settle卖家就能白拿好几万?

一般合同我记得是两周还是四周还是六十天以后仍然不能settle的,卖家才能吃掉大定重新卖。

评论

那太好了,我这两天相当纠结,寝食难安啊

评论

准确的说是标准利率外加10%

评论
楼主看过来。

我延迟settle过无数次。

卖给别人的东西买家也延迟settle过很多次。

首先你跟你的律师沟通,告诉别人你的新settlement date然后要求无罚款(对方可能不同意无罚款(强调下肯定会settle的而不是玩对方)

这个时候对方可能答应你的新settlement date或者给你发notice告诉你你将要default。(一般人不太可能发,别担心)

如果发了notice的话,你要在十四天内settle,要不然就理论上被罚光10%外加对方有权追究你第二次卖所亏的数额(你的合同价减去对方第二次卖这块地的合同价)

简单点来说, 你确保别延迟超过14天,屁事没有就是会被罚点钱。

万一超过十四天,好好沟通,对方应该不会太坏。

好的。记得分分。

闪,山水有相逢。



评论
贷款都下来了为何不能按时settle?

评论

我最近是因为合同legality的问题放不了贷款, 贷款是很早就批了,我律师的确也如你所说要向银行确定具体放款日期再和对方律师确认settlement date。请问这种情况下能否免掉罚款,毕竟这不是因为我主观因素造成的,而是因为合同这种客观因素,多谢解答

评论

特殊情况还得问你的律师哦。

原则上假如是卖家的错的话你就不需要支付penalty rate

如果证明不了的话则需要支付罚金。

评论

谢谢你这么详细的回复,非常不好意思,现在级别不够,分分暂缺,日后一定补上。

评论

祝顺利:)

评论

今天问了律师真的和你说的一样,厉害

评论

12,5%利息。政府规定的

评论

我是久病成医了。哈哈。

评论
延长就是付点利息。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

浴室门铰链哪里买?

澳大利亚我的房子建于 2006 年,这扇旧浴室门上的铰链坏了。我去Bunnings买了,但是他们没有。我上网查了下,澳洲只有一家店有卖这个铰链,但是要90刀加上20刀运费。太贵。好的,有人知道哪 ...

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...