昨天跟一个中介聊天，他说现在的银行都抓得很紧所以大多的投资贷款都需要30%的deposit而不是之前的20%，大家有听过这个说法吗？
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本地收入一般还是可以贷80%。当然一些高密度地区的公寓，有些银行可能只让贷70%
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投资房up to 90% include LMI, 有些地区high risk 比例下调
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4大银行本地收入是都可以贷到80%，小银行还可以贷到90%但是需要买保险。
但是如果你投资房是高密度公寓，那么实际上你还是付了差不多30%的首付，因为银行的估值肯定比你买价低10%+，然后在他们的估值上贷你80%，剩下的钱也差不多也30%的房款要自己掏腰包啦。
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原来如此，明白了。那就是现在公寓的估价都很低，怪不得之前买楼花的都宁愿不要deposit了。。。。
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我认识一个小朋友买了4套mel的2手公寓。。。。悲情
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看区域。看银行
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有些区域会被某些银行限制为70%，具体要看个案的
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准备30% 更稳妥
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有能力的broker可以帮你做到90%
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