澳洲刚settle的房子发现一根柱子下面蛀空了,这根柱

在澳大利亚房产房屋




2.jpg 1.jpg
房子前面有几根柱子,房门口两根,侧面这一根,其他的都是trim过的,底端高于地面,唯独这根低端没有trim过,末端埋在土里了。buidling inspection的时候对方指出这个以后要处理一下,高于地面,防止潮湿等。1个月后住进来发现这根柱子底部已经烂掉了,图片是我用车钥匙扣掉的,底部很软了。

这个情况我应该找building inspection公司投诉么?做的是BUILDING AND PEST INSPECTIONS,这个末端是白蚁的可能性多大?房子是水泥地面的,报告说没有 active termite. 后面扯皮的时候要像哪个机构投诉?fair trading?

最重要的是这个柱子要怎么处理,一般的handyman来搞还是其他专业人员?



评论
Water damage

评论
末端软的不行了。。。

评论
你看看我这个帖子 和你情况类似

https://.com.au/bbs/foru ... ead&tid=1133403

评论
看图柱子的受力应该是通过旁边的铁片传递到地基的, 只要螺丝所在部位的木头没事, 底部的木头有没有应该无所谓,如检查人员所说, trim一下就行了

评论

感谢分享。正在拜读

评论

螺丝以下部位已经很软了,以上部位还没法判断。

评论
下部锯掉换装post anchor即可
http://www.bunnings.com.au/pryda ... ost-anchor_p1070045

评论

下面据掉的时候是否需要支撑?这个杆应该是受力的吧。原先下面有这个post anchor了,您的意思是买个更长一些的,补足据掉的post的那段长度?

评论

应该还没腐蚀到那里,如果螺丝所在部位已经软化了, 那么铁片跟柱子间应该会出现错位, 看图没看出问题. 我觉得可以先把软的地方给锯掉, 先离开地面, 防止地面的水进一步上吸, 然后再装一个高一点的U型铁片在另外两个平行面上, 顶到地基处, 加固一下. 安全起见, 可以先找一根柱子顶在旁边, 防止棚顶塌下来.

评论

原来的太短了,post anchor应该整个在地平面之上才不会受潮腐烂。

锯的时候最好支撑住上面的梁。找个汽车的千斤顶+木柱。

评论

U型铁架的另外一边和木头间有了缝隙,照片没有拍出来,明天我再拍一张

评论

看来周末还要去bunings买根柱子和u型支架了

评论


有缝隙也不一定有事, 使用久了, 或多或少都会有点缝隙, 你可以对比一下别的正常安装的柱子的缝隙 , 如果缝隙宽度都差不多, 那应没问题.  

PS: 重新看了一下第一张图, 看样子水浸的部位已经越过了底下的那个螺丝, 估计现在是顶上的螺丝在受力, 怎么着都得换了

评论
挖到硬木为止就可以了,看看烂了多少。一般只是外面烂,那样就不用换
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...