楼主今天看到这个房子,扒了一下扒了点料出来。
7 Arcadian Circuit, Carlingford. Carlingford West PS学区。
2013年4月,$767,000成交,是老旧状态。
http://www.homehound.com.au/listing/sold/nsw/sydney-region/northern-suburbs/carlingford-northern-suburbs/7-arcadian-circuit-carlingford-nsw-2118-2/
2014年4月又卖了,$1,520,000,是这个样子了,显然做了加盖装修。涨了75万左右。
http://www.domain.com.au/property/sold/house/nsw/carlingford/?adid=2011073998
2015年5月又卖了,$2,000,000,房子和上面没什么变化。一年涨了48万。
http://www.domain.com.au/property/sold/house/nsw/carlingford/?adid=2011978699
--》
2014年那次涨那么多因为加盖装修,还好理解。
刚刚成交了一年涨48万,啥都没变,太疯狂了吧。
很有意思的是,在最近卖的这次中介放了以前老旧状态的照片作为对比,我怀疑买家会误以为是最近的这个房主做了加盖装修,而不是再前面的房主。
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被蒙了
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土豪买房都不做研究吗?
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大家觉得是加建还是推倒的?
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去年4月到今年5月涨30%属于随大流吧~
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感觉是推到重盖的,只能说重盖那人没赚到多少,现在卖的房东倒是赚了一笔
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感觉这钱来的也忒容易了。我这样苦逼上班的,辛辛苦苦干五年扣掉税不吃不喝也存不下这么多钱。
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其实很简单,土豪不差钱,作为普通人,200万购进的房子,再买至少要220万以上才能还本,就看还会不会有土豪接盘了
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hehe
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眨眨眼就不是土豪了,还研究。
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这房子确实是重建的
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风格和邻居不搭,怎么处关系啊
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真能折腾
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学区好,再贵也有人买
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房子要涨
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呼唤土豪
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第二个是炒家。
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碰到这个卖方中介,都认为当时卖便宜了。
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只能说EASTWOOD 和 EPPING的房子太便宜了!
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Ads?
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这是推倒重建吧,推倒平地5万,这个档次重建起码50万打底,加上税,第二个人没赚啥钱。
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看不出有啥疯狂, 分明造的是新房,哪是加盖装修, 14-15房事最好,长25%太正常不过了
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