70年代的house出租已经有一段时间了,修修补补就没断过,最近租客反映在屋子里使用laptop时有漏电的情况,要求升级配电箱里的设备。原本以为很简单,只要将配电箱里面八组fuse升级成safety switch就OK了。然后请了一个电工准备开工,但不幸的是打开电路板才发现circuit已全部老化,摸起来都塑料都掉渣啦(如图),更要命的是由于是线路没有地线(只有火线和零线)
于是电工建议我两个方案:
方案一:只升级 safety switch。优点是成本低。但缺点是安全隐患大,如果空调、中央吸尘器、烤箱、游泳池filter同时启用的话,随时可能跳闸。线路老化不符合法规,出现任何意外保险公司也不受理。租客要投诉的话也非常麻烦。
方案二:Rewiring, 拆掉原有老化的线路,对整个House的线路重现布线,更换Powerpoints,升级safety switch。但成本非常高,市场报价一万刀左右。需要2-3 electrician 两个工作日。
这里请问里的各位大神,哪种方案适合我? 另外感觉方案二报价是不是太高了,重新布线需要这么贵么? 谢谢了!
评论
为人为己,方案2.多找几个报价。
评论
谢谢,我打算采用方案二,但价格太贵。据说rewiring三房的house一般报价在4000-8000刀,copper wiring就差不多就$800, 每个outlet/switch/lighting报价65-120刀。当然大头还是labour....
评论
必须方案二,否则会有大麻烦,而且要持牌电工做,需要开证备案的,个人觉得两个工作日干完会很赶,活会很仓促。
评论
方案二吧,电老虎,别省钱。
评论
玩笑开大了!
一个电表箱而已
现在要花一万升级
就算全布线,也用不着1万吧,几千足够了,凭什么他的工作就这么值钱?
继续找吧,几千,顶多4000,我看够多了
评论
注意,开关掉渣不代表电路老化!
这些旧线相当结实,里面一根粗铜,怕什么
什么叫电路老化?
这房子里除了一些电线,没有其他东西!
把总表箱换了就行了
之所以跳闸,就是因为开关不好!
插座什么的都可以自己换,masters买一些便宜的插座,5,6块钱,一个电工螺丝刀,拧下来换上就完事
换空气开关,给电工1000差不多了
其他的也就几百块!
评论
重新布线这活就是上房顶下地,把电线穿来穿去,伸到插座出口,所以需要两个人,一个递,一个接,最后汇总到电表,安一些开关,没什么难的,这点活就敢要一万,澳村体力工人太嚣张了
评论
专业
评论
6000-7000还是有人会做的.找刚拿到电工牌照的会便宜.通常最苦最累的钻地底下,上屋基本顶都是学徒干的,师傅接接开关电箱.
评论
都听你的楼主要哭了吧
电箱重整要有漏电保护
楼主说了电路老化,电路的铜芯当然不可能老化,是电线皮老化
这样的导电肯定没问题, 问题是会漏电,有点裂口,天气潮湿就会有漏电电流
然后就是跳闸。后果也就是跳闸, 有时候会有点电弧
再有引起点火灾啥的
你想让电工只换电箱,只给1000块。
问题是电工动了以后就要负责,以后因为电路问题发生火灾要从他保险里出钱
这事要搁你你愿意干吗?
评论
1万贵了点,不过也不离谱,多找几个quote,有没活干的就会给你便宜点,这活都是学徒跟着干的,谁会去找几个有牌的上房钻地呀。
评论
方案三,卖房?
评论
你这是在害人啊。
什么叫旧线相当结实,电路绝缘层老化容易发生火灾和触电事故。非资历电工布线引发事故和电气伤害,保险公司不负担,业主还要承担相应的法律责任。
有些天朝人到澳洲仍然保留天朝的万事无所谓态度,不注重规范制度,害人害己。
评论
绿色的不是地线嘛?怎么说没有地线?
评论
漏电有可能是laptop本身的问题。70年代的房,才四十几年,应该没有问题。
评论
电箱里面就是这样子,没什么问题。先升级电箱,全部换成RCD,如果有跳电现象的话再一一排查。只是看了电箱就说rewiring整件house,有点儿戏。
评论
不是,是单独一根16毫米的地线引出,通过一根铜管接入地下。
以前的电器设备没有现在这么多大功率设备,配电要求没有现在严格,老房子多半存在线路老化问题。
评论
跟着冷水管找,应该有的。
评论
不是管道接地线。
评论
旧房子的main earth一般都是接在水管上的
评论
楼主家的问题是进线和接地问题,电线还是可以,主要是过载老化。
报$1200 安装safety switch 和接地。
评论
鬼佬电工,最后可以降到6-7k,但还是觉得贵,不知道是否需要rewiring
评论
开关没有掉渣,其实是twin wires的外层double insulation掉渣了
评论
是的,是twin wire的外层double insulation老化了,摸都可以掉渣。这种情况是否到了必须rewiring的时候了?
评论
不是一回事,接水管的是6或4的。
是单独一根16毫米的地线引出,通过一根铜管接入地下。
评论
绿色的是A/C地线(后来才装的嘛),其余八组circuit的twin wire本身没有地线,后接的
评论
电箱里的twin wire外层皮老化脱落,没有到那种一定要rewiring的程度么?
评论
老房子都是twin wire。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联